Набыццё коннага маёнтка - знакавая купля, таму трэба больш уважліва ставіцца да дэталяў. Ёсць вялікая розніца паміж купляй звычайнага дома і набыццём коннага маёнтка або маёмасці для коней. З аднаго боку, апошні значна большы і даражэйшы. Існуюць таксама некаторыя элементы ўласнасці коней, якія не могуць быць знойдзены ў большасці іншых відаў нерухомасці. Сюды ўваходзяць такія рэчы, як хлявы, пашы і трэніровачныя загоны, якія патрабуюць значнага месца. Такім чынам, вам трэба выдаткаваць крыху больш часу на разважанні, перш чым прыняць канчатковае рашэнне аб куплі.
Вось фактары, якія варта ўлічваць пры куплі коннага маёнтка.
1. Праца з агентам
Купляючы дом, вы, напэўна, можаце зрабіць што-небудзь самастойна, крыху даследуючы. Аднак пры куплі коні лепш працаваць з агентам па нерухомасці. Зноў жа, існуе шмат адрозненняў паміж гэтымі двума відамі уласцівасцяў. Простага інтэрнэт-даведніка можа быць дастаткова, каб дапамагчы вам набыць дом вашай мары, але не конную сядзібу. Наколькі гэта магчыма, знайдзіце каго-небудзь з надзейнага брокера.
Гэтыя ўстановы выкарыстоўваюць інструменты, якія дапамагаюць набіраць найбольш эфектыўных агентаў па нерухомасці. Акрамя таго, шукайце чалавека, які мае вопыт у куплі і продажы коней. Калі гэта магчыма, шукайце таго, хто ездзіць верхам. Такім чынам, вы можаце быць упэўнены, што яны будуць ведаць усё, што можа спатрэбіцца вам і вашым коням. Дасведчаны агент па нерухомасці можа таксама паказаць вам кантакты, якія могуць зрабіць вашу пакупку максімальна гладкай.
2. Карысная прастора і рэльеф
Пасля таго, як вы знайшлі агента па нерухомасці, з якім хочаце працаваць, наступнае, што трэба зрабіць, гэта наведаць аб'екты нерухомасці. Відавочна, што першае, на што вам трэба звярнуць увагу, - гэта дастаткова месца. З улікам сказанага, гэта не адзіны фактар, на які вам варта звярнуць увагу. Вы таксама павінны праверыць колькасць карыснай плошчы, а таксама рэльеф. У ідэале ў гаспадарцы для коней павінна быць шмат роўных участкаў для выпасу.
Каля хлява таксама павінна быць роўнае месца, якое спатрэбіцца зімой. У залежнасці ад таго, дзе вы знаходзіцеся, вы таксама можаце праверыць натуральны дрэнаж тэрыторыі. У некаторых раёнах ідуць моцныя дажджы, якія могуць прывесці да паводак, калі сцёкі не маюць куды сцякаць. Іншыя рэчы, на якія вы павінны сачыць:
- Участкі з невялікім нахілам могуць быць добрымі для заняткаў коней.
- Вадаёмы, такія як сажалкі або яры, якія могуць зрабіць навігацыю складанай для вашых коней.
Нарэшце, пераканайцеся, што праверце мясцовыя правілы, каб вы ведалі, колькі месца вам трэба вылучыць на каня. Гэтая частка звязана з занавання.
3. Законы занавання
Кажучы простымі словамі, занаванне адносіцца да законаў і правілаў, якія вызначаюць, як можна выкарыстоўваць нерухомасць у пэўнай вобласці. Гэты метад гарадскога планавання з'яўляецца прычынай таго, што толькі пэўная колькасць палёў для гольфа можа існаваць у адным горадзе або нават калі поле для гольфа ўвогуле дазволена. Што тычыцца ўласцівасцей коней, вам трэба праверыць, ці адпавядае той, якую вы плануеце набыць, такім пастановам.
Галоўнае тут - нічога не меркаваць. Нават калі ў раёне ёсць конныя гаспадаркі, гэта не значыць, што той, які вы хочаце, законны. Таксама звярніце ўвагу, што законы аб занаванні могуць змяніцца ў любы час. Каб пераканацца, што ўсё ў парадку, звярніцеся ў горад ці акругу. Ваш агент па нерухомасці таксама павінен мець уяўленне па гэтым пытанні.
4. Існуючыя збудаванні і збудаванні
Многія ўласцівасці коней пастаўляюцца з існуючымі структурамі. Акрамя дома, тут ужо можа быць хлеў, некалькі стайняў, загон і іншыя пабудовы. Не забудзьцеся праверыць іх з кваліфікаваным спецыялістам, асабліва калі гаворка ідзе пра электрычнасць, сантэхніку і ўтылізацыю адходаў. Дах - яшчэ адна частка гэтых збудаванняў, якую трэба абавязкова праверыць, асабліва ў хляве і стайнях. Вы таксама павінны ўнесці ў каталог усе іншыя выгоды, такія як:
- Сховішча сена і кармоў.
- Пакой для захоўвання лекаў.
- Мыйная зона.
- Арэна.
- Абагравальнікі.
- Марозаўстойлівыя краны.
Нарэшце, пераканайцеся, што паблізу ёсць ветэрынар, да якога вы можаце звярнуцца ў выпадку, калі вашы коні захварэюць або параняцца.
5. Выдаткі
Нарэшце, вы павінны быць гатовыя да выдаткаў, звязаных з валоданнем маёмасцю коней. Набыццё яго можа быць дарагім, але яго ўтрыманне можа быць яшчэ большым. Калі ў вас больш за пару коней, разлічвайце выкладваць каля 15,000 XNUMX долараў у год - і гэта скромная ацэнка. Некаторыя з самых вялікіх выдаткаў ўключаюць у сябе пастаўкі коней, матэрыялы для абслугоўвання фермы, ветэрынарныя зборы, плату за вакцыны і страхоўку. Вы таксама павінны ўлічваць абсталяванне для верхавой язды, выдаткі на навучанне, а таксама рахункі за электрычнасць і ваду, сярод многіх іншых выдаткаў.
заключэнне
Набыццё коннага маёнтка - знакавая купля, таму трэба больш уважліва ставіцца да дэталяў. Майце на ўвазе вышэйзгаданыя меркаванні, каб вы маглі вырашыць, што сапраўды лепш для вас і вашых коней.