Zuba hannun jari a cikin gidaje, musamman ƙasa, wani muhimmin ci gaba ne ga mutane da kasuwanci da yawa a Kenya, inda mallakar filaye ke da mahimmancin al'adu, zamantakewa, da tattalin arziki. Kenya tana da shimfidar wurare daban-daban, tun daga manyan biranen da ke cike da cunkoson jama'a zuwa yankunan karkara masu natsuwa, wanda hakan ya sa ta zama makoma mai ban sha'awa don saka hannun jari. Ko kuna tunanin siyan ƙasa don zama, kasuwanci, ko dalilai na saka hannun jari, kewaya tsarin na iya zama duka mai ban sha'awa da ƙalubale. Don haka, fahimtar sarƙaƙƙiya na mallakar ƙasa a Kenya yana da mahimmanci don yanke shawara mai fa'ida da kiyaye jarin ku.
1. Bincike da tsarawa
Kafin nutsewa cikin kasuwa, yana da mahimmanci don gudanar da cikakken bincike da ayyana manufofin ku. Fara da gano wurin da kuke niyyar siyan ƙasa. Yi la'akari da abubuwa kamar kusanci ga abubuwan more rayuwa, haɓaka abubuwan more rayuwa, samun dama, da yuwuwar godiya ta gaba. Bincika yanayin kasuwa da ƙimar kadara a yankin za su ba da haske mai mahimmanci game da ƙimar farashi da yuwuwar saka hannun jari. Sanin kanku da wurin da kuke son siyan ƙasar. Akwai wuraren da kowa ya fi son siyan fili saboda yawan yabo.
Lokacin yanke shawarar saka hannun jari a wani yanki tabbatar da tattara duk bayanan game da damar saka hannun jari mai zuwa a Kenya a cikin dogon lokaci. Wannan zai tabbatar da an tabbatar da saka hannun jarin da ake sa ran dawowar. Kwatanta farashin filaye a yankin da kake sha'awar saboda za ka iya samun kamfanonin kadarori daban-daban suna ba da girman kaddarorin a yanki ɗaya amma tare da farashi daban-daban. Kwatancen zai taimake ka ka guje wa siyan kadarorin da aka wuce kima yayin da za ka iya samun ƙarin dabarun dabaru akan farashi mai kyau.
2. Kasafin kudi da kudi
Ƙayyade kasafin kuɗin ku bisa la'akari da iyawar kuɗin ku da kuma yawan farashin kasuwa a wurin da kuka zaɓa. Factor a ƙarin farashi kamar kuɗaɗen doka, haraji, bincike, da shirya ƙasa. Idan ana buƙatar kuɗi, bincika zaɓuɓɓuka daban-daban da ake da su, gami da jinginar gida, lamunin banki, ko haɗin gwiwa tare da masu saka hannun jari. Tabbatar cewa kuna da cikakkiyar fahimta game da sharuɗɗa da sharuɗɗan da ke da alaƙa da kowane zaɓi na kuɗi don yanke shawara mai ilimi.
3. Gudanar da aikin da ya dace
Yin aiki tuƙuru yana da mahimmanci don tabbatar da haƙƙin mallaka da dacewar ƙasar don siye. Wannan ya haɗa da tabbatar da matsayin mallakar ƙasar, sahihancin takardar mallaka, bayanan bincike, dokokin yanki, da bin dokokin tsare-tsare na gida. Haɗa ƙwararru kamar masu binciken ƙasa da masu ƙima don tantance yanayin jiki da ƙimar kasuwar ƙasar. Bugu da ƙari, bincika duk wani shiri na ayyukan samar da ababen more rayuwa ko ci gaban da zai iya tasiri ga kadarorin a nan gaba.
a. Nemi shawarar kwararru
A cikin dukkan tsarin siyan filaye a Kenya, yana da mahimmanci a nemi shawarwarin ƙwararru daga ƙwararrun ƙwararrun masana kamar su wakilai na gidaje, lauyoyi, masu bincike, da masu ba da shawara kan kuɗi. Za su ba da haske mai mahimmanci, jagora, da goyan baya don tabbatar da ma'amala mai santsi da nasara. Wani ƙwararren lauya zai gudanar da aikin da ya dace don tabbatar da matsayin mallakar, takardun mallaka, da duk wata takaddama ko jayayya da ke da alaƙa da ƙasar. Lauyan zai taka muhimmiyar rawa wajen shiryawa da sake duba yarjejeniyar siyarwa, tabbatar da cewa duk sharuɗɗa da sharuɗɗan sun kasance masu gaskiya da bin doka.
b. Binciken bayan fage na mai siyar da kaya
Haɗa wani kamfani na ƙasa wanda ke da ingantaccen fayil na ayyukan da suka bayar a baya. Wannan ya hada da adadin ayyukan da suka yi da takardun mallakar da suka bayar. Yi daftarin bayanan da kuke buƙata kamar wurin aikin, girman, da farashin za ku iya gane su cikin sauƙi yayin da kuke shiga shafukan sada zumunta da gidajen yanar gizo. Yi ƙwazo don gano duk wani rashin daidaituwa cikin cikakkun bayanai wanda zai iya ɗaga tutar ja. Shaida da sake dubawa daga wasu masu zuba jari waɗanda ke da gogewa tare da kamfanin saka hannun jari.
Wannan zai ba ku bayani na farko kan abin da za ku yi tsammani a tafiyar ku ta hannun jari tare da mai siyarwa. Idan akwai alamar takaici saboda rashin cika alkawuran kada ku ba da kuɗin ku ga irin wannan jarin. Bayan kun gamsu da bayanan kamfanin za ku iya ci gaba don tuntuɓar kamfanin saka hannun jari kuma ku bayyana sha'awar siyan filin. Lokacin siyan kadara daga kamfani, yana da mahimmanci a sami kwafin takardar shaidar PIN na kamfanin, Takaddun Haɗin kai, da kwafin Takaddun shaida na PIN da ID na Hukumar Gudanarwar kamfanin.
Har ila yau yana da mahimmanci a san ainihin wurin kamfanin da kuke zuba jari da shi. Wannan zai kawar da haɗarin siyan kadarori daga masu ruguzawa waɗanda ƙila za su yi maka. Gano ainihin wurin don sauƙin bin tsarin takaddun zai tabbatar da bin doka da tsarin siyan ƙasa. Hakanan za ku sami damar yin hulɗa tare da ma'aikatan kamfanin ku na jari, samun amsoshin tambayoyinku kuma wannan zai ba ku kwanciyar hankali da sanin ku. zuba jari lafiya.
c. Bincika dukiyar ƙasa
Duk mai yuwuwar mai saka hannun jari yakamata ya ziyarci duk wata kadara da ake siyarwa kuma ya fuskanci bayanan farko na ƙasa. Wannan yana yiwuwa a lokacin ziyarar wurin kadarori da kwanakin buɗewa. Wannan wata dama ce ga mai son saka hannun jari don ganin ainihin wurin da ake ciki, duba filaye, tashoshi, ƙarin ƙimar kamar shinge, kofa, ruwa, hanyoyin sadarwa, da haɗin wutar lantarki. Ka guji duk wanda ke siyar da fili a Kenya ba tare da son nuna maka ba.
d. Tabbatar da iyakokin dukiya
Sayi filaye da aka yi nazari sosai kuma aka keɓe. Ku san inda ƙasarku ta fara da ƙarewa don hana duk wani rikici. Yi ainihin ma'auni ko na takwas, kwata, rabin kadada, ko kadada, kuma tabbatar da haskensa da kyau kuma lambobin fili suna bayyane. Kamfanonin gidaje na gaske sun yi rajistar masu bincike waɗanda za ku iya haɗuwa da yin tambayoyi game da girman dukiya.
Hakanan zaka iya ziyartar mai binciken gida wanda zai iya ba da taswirar binciken yankin kuma ya taimaka maka gano ainihin wurin da girman. Akwai lokuta inda masu haɓakawa ke sayar da kadarori a ƙasar magudanar ruwa. Dokokin Kenya sun ayyana ƙasar magudanar ruwa a matsayin mafi ƙarancin mita 6 kuma har zuwa iyakar mita 30 a kowane gefen gabar kogi daga mafi girman alamar ruwa. Wannan fili fili ne na jama'a kuma ba za a iya sayar wa kowa ba. Taswirar binciken zai taimaka muku gano wanzuwar kowane koguna kusa da yuwuwar jarin ku.
e. Dokoki da ka'idoji
Dokokin ƙasa da na gundumomi sun tsara ginin, gini, da haɓaka kaddarorin gidaje. Shin waɗannan dokokin suna ba ku damar kafa wasu sifofi a nan gaba? Idan kuna siyan ƙasar noma kuma kuna da niyyar kafa gidajen zama, kuna buƙatar neman takardar neman izinin zama. canjin amfani yarda. Kamfanonin gidaje waɗanda ke ba da shawarar doka a ciki da kuma kewayen ayyukan su shine mafi kyawun zaɓi idan ya zo ga saka hannun jari na ƙasa. Yana da mahimmanci ku haɗa da lauya kuma ku yi kowace tambaya game da ƙasar da za ta iya shafar abubuwan da kuke so a nan gaba a cikin kadarorin.
f. Zaman ƙasar
Lauya zai taimaka maka sanin hayar gidan da kake sha'awar siya. Takaddun mallaka na kyauta yana ba ku cikakken ikon mallakar filaye, yayin da takardar mallakar hayar ke mallakar wani takamaiman lokaci kuma tana buƙatar sabuntawa bayan ƙarewa, yawanci shekaru 99 ga waɗanda ba ƴan ƙasar Kenya ba. Don takardar mallakar hayar, tabbatar da cewa kun karɓi Takaddun Shaida don tabbatar da cewa babu farashin ƙasar da ke jira kuma idan akwai wasu farashin ƙasar da ke jiran, tabbatar da cewa mai siyar da ƙasa ya biya su.
g. Gudanar da binciken takardar take
Cikakkun bayanai na kowace kadara a Kenya suna cikin rajistar Filaye wanda za a iya yi ta hanyar eCitizen portal. Yin binciken takardar take kyauta ne. Ka ziyarci Registry cike fom nema, haɗa kwafin KRA PIN, ID, da kwafin takardar take da kake gudanar da bincike a kai. Wannan tsari yana ɗaukar ranar aiki guda ɗaya kuma zai tabbatar da masu mallakar ƙasa na gaskiya da ko suna da duk haƙƙoƙin da suka dace don canja wurin mallakar mallakar zuwa gare ku. Har ila yau, yana nuna ko takardar mallakar yana da wani faifai da aka sanya don dalilai daban-daban kamar tsaro don lamuni ko kuma idan Kotun Shari'a ta hana sayar da kadarorin da kuke sha'awar.
4. Tattaunawa da sharuɗɗa
Da zarar an gamsu da sakamakon binciken da ya dace, yi shawarwari da sharuɗɗa da sharuɗɗan siyarwa tare da mai siyarwa ko wakilinsu. Wannan ya haɗa da farashin siyan, jadawalin biyan kuɗi, adadin ajiya, da kowane yanayi ko sharuɗɗan da suka gabata. Kasance cikin shiri don sasantawa da neman mafita mai fa'ida ga juna waɗanda suka dace da kasafin kuɗin ku da manufofin saka hannun jari. Yi rikodin duk shawarwari da yarjejeniya a rubuce don guje wa rashin fahimta ko jayayya daga baya.
5. Amintaccen kuɗi da biyan kuɗi
Idan an haɗa kuɗaɗen kuɗi, kammala shirye-shiryen lamuni ko jinginar gida tare da cibiyar ba da lamuni kuma tabbatar da cewa duk takaddun da suka dace suna cikin tsari. Haɗa tare da lauyanka da wakilan mai siyarwa don sauƙaƙe canja wurin kuɗi da kammala tsarin biyan kuɗi. Yana da mahimmanci a bi tsarin biyan kuɗin da aka amince da shi kuma tabbatar da cewa an biya ta tashoshi masu aminci da kuma ganowa don rage haɗarin zamba ko ɓarna.
6. Canja wurin mallaka
Bayan kammala biyan kuɗi, fara canja wurin tsarin mallakar ta hanyar shirya takaddun doka masu mahimmanci, gami da yarjejeniyar siyarwa, fom ɗin canja wuri, da wasiƙun yarda. Yana da mahimmanci a sami lauya lokacin da kuke sanya hannu kan takaddun siyan ƙasa. Takardun sun haɗa da wasiƙar tayin, yarjejeniyar siyarwa, da takaddun canja wurin take. Yarjejeniyar siyarwa tana kare haƙƙoƙi da muradun mai siye da mai siyarwa saboda idan ɗayan ya ƙi bin kwangilar ɗayan ɗayan na iya ɗaukar matakin shari'a don dawo da barnar da aka yi.
Hakanan ya faɗi sharuɗɗa da sharuɗɗan siyarwa. Canja wurin take ita ce shaidar doka ta canja wurin takardar mallaka daga mai siyarwa zuwa mai siye kuma ana iya amfani da ita lokacin gano tarihin kadara a cikin Rijistar Filaye. Lauyan ku zai yi hulɗa da hukumomin gwamnati da abin ya shafa, kamar ma’aikatar filaye da kuma rajistar filaye, don sauƙaƙa canja takardar mallaka zuwa sunan ku. Yana da mahimmanci a bi hanyoyin da aka tsara kuma a sami duk abubuwan da ake buƙata don tabbatar da inganci da aiwatar da ciniki.
7. Rijista da harajin tambari
Da zarar an kammala canja wurin mallakar, yi rijistar canja wuri kuma ku biya kuɗin hatimin da ake buƙata a Registry Lands. Adadin harajin tambari ya bambanta dangane da ƙimar kadarorin kuma ana ƙididdige su azaman kashi na farashin siyan. Rashin yin rijistar canja wuri da biyan kuɗin hatimi na iya haifar da tasiri na shari'a da rikitarwa a nan gaba. Sami takaddun canja wuri da hatimi a matsayin shaidar mallaka kuma a kiyaye su a wuri mai tsaro.
8. Sami takardar take
Tabbatar cewa kun karɓi takardar mallakar ku kuma ku riƙe kwafin wasiƙar tayin, yarjejeniyar siyarwa, da canja wurin take. Takardar take ita ce tabbatacciyar hujja ta mallakar dukiya. Bayan samun takardar mallakar ku, sake gudanar da wani bincike don tabbatar da cewa cikakkun bayanai kan takardar mallakar ku sun yi daidai da bayanan da ke cikin Rijistar Filaye. Akwai 'yan kasar Kenya da ke zaune a kasashen waje kuma sun saka hannun jari a gida, bayan kammala biyan kuɗin ku tabbatar an aiko muku da takardar mallakar ta hanyar sabis ɗin da kuka zaɓa.
9. Wajibin bayan siya
Bayan samun ƙasar, cika kowane wajibai bayan siye kamar ƙimar ƙasa, harajin dukiya, da bin ƙa'idodin gida. Yi la'akari da saka hannun jari a ayyukan inganta ƙasa kamar shinge, shimfidar ƙasa, ko gina hanyoyin shiga don haɓaka ƙima da amfanin kadarorin. Kasance da sani game da abubuwan da ke faruwa a yankin da ke kewaye kuma ku shiga himma a cikin shirye-shiryen al'umma don kiyaye jarin ku da ba da gudummawa ga ci gaba mai dorewa.
Kammalawa
Siyan filaye a Kenya muhimmin aiki ne da ke buƙatar yin shiri a tsanake, cikakken bincike, da bin hanyoyin doka. Ko kai mai siye ne na farko ko ƙwararren ƙwararren mai saka jari, tsarin da ke buƙatar kulawa ga daki-daki da zurfin fahimtar abubuwan da ke tattare da su. Ta bin matakan da aka zayyana a sama, masu son sayayya za su iya kewaya rikitattun abubuwan mallakar ƙasa tare da amincewa da tabbatar da ciniki mai santsi da nasara. A ƙarshe, siyan filaye a Kenya ba ma'amalar kuɗi ba ce kawai amma har da dogon lokaci na saka hannun jari a cikin tsaro, kwanciyar hankali, da wadata.