Comprar una finca hípica és una compra fita, per això cal tenir més en compte els detalls. Hi ha una gran diferència entre comprar una casa típica i aconseguir una finca eqüestre o una propietat de cavalls. Per un, aquest últim és molt més gran i més car. També hi ha certs elements d'una propietat de cavalls que no es poden trobar a la majoria d'altres tipus d'immobles. Aquests inclouen coses com graners, pastures i corrals d'entrenament que requereixen un espai considerable. Per tant, heu de dedicar una mica més de temps a deliberar abans de prendre una decisió final per fer una compra.
Aquests són els factors a tenir en compte a l'hora de comprar una finca eqüestre.
1. Treballar amb un agent
Quan compreu una casa, probablement podeu fer les coses pel vostre compte amb només una mica d'investigació. Tanmateix, quan compreu una propietat de cavalls, és millor treballar amb un agent immobiliari. De nou, hi ha moltes diferències entre aquests dos tipus de propietats. Una senzilla guia en línia pot ser suficient per ajudar-vos a comprar la casa dels vostres somnis, però no una finca eqüestre. En la mesura del possible, trobeu algú d'una corredoria de confiança.
Aquests establiments utilitzen eines que ajuden a garantir la contractació d'agents immobiliaris amb el millor rendiment. A més, busqueu algú que tingui experiència a l'hora de comprar i vendre propietats de cavalls. Si és possible, busqueu algú que munti a cavall. D'aquesta manera, podeu estar segur que sabran tot el que vosaltres i els vostres cavalls necessiteu. Un agent immobiliari experimentat també us pot indicar els contactes que us poden fer la vostra compra el més fàcil possible.
2. Espai útil i topografia
Un cop hàgiu trobat un agent immobiliari amb el qual voleu treballar, el següent que heu de fer és visitar les propietats. Evidentment, el primer que cal buscar és un espai ampli. Dit això, aquest no és l'únic factor que hauríeu de tenir en compte. També hauríeu de comprovar la quantitat d'espai utilitzable, així com la topografia. Idealment, una propietat de cavalls hauria de tenir moltes zones planes per a pasturar.
També hi hauria d'haver un espai pla prop del graner, que serà útil durant l'hivern. Depenent d'on us trobeu, és possible que també vulgueu comprovar el drenatge natural de la zona. Algunes zones reben moltes pluges intenses, que poden provocar inundacions si l'escorrentia no té on anar. Altres coses que hauríeu de vigilar són:
- Zones lleugerament inclinades que poden ser bones per fer exercici als cavalls.
- Cossos d'aigua, com estanys o barrancs, que poden dificultar la navegació per als vostres cavalls.
Finalment, assegureu-vos de consultar la normativa local per saber quant espai heu de destinar per cavall. Aquesta part està relacionada amb la zonificació.
3. Lleis de zonificació
En termes simples, la zonificació es refereix a les lleis i regulacions que dicten com es poden utilitzar els béns immobles en una zona determinada. Aquest mètode de planificació urbanística és el motiu pel qual només pot existir un nombre determinat de camps de golf dins d'una ciutat o fins i tot si es permet un camp de golf. Per a propietats de cavalls, heu de comprovar si el que teniu previst comprar segueix aquestes ordenances.
El més important aquí és no assumir res. Encara que a la zona hi hagi finques de cavalls, no vol dir que la que vols sigui legal. A més, tingueu en compte que les lleis de zonificació poden canviar en qualsevol moment. Per assegurar-vos que tot va bé, consulteu amb la ciutat o el comtat. El vostre agent immobiliari també hauria de tenir una idea sobre el tema.
4. Estructures i instal·lacions existents
Moltes propietats de cavalls vénen amb estructures existents. A part de la casa, ja hi pot haver un graner, alguns estables, un paddock i altres edificis presents. Assegureu-vos d'inspeccionar-los amb una persona qualificada, especialment quan es tracta d'electricitat, fontaneria i gestió de residus. La coberta és una altra part imprescindible d'aquestes estructures, especialment la del graner i les estables. També hauríeu de catalogar totes les altres comoditats, com ara:
- Emmagatzematge de fenc i pinso.
- Sala de taques, amb dipòsit per a medicaments.
- Zona de rentat.
- Arena.
- Escalfadors.
- Cols a prova de gelades.
Per últim, assegureu-vos que hi hagi un veterinari proper amb qui podeu contactar en cas que els vostres cavalls es posen malalts o es lesionin.
5. Costos
Finalment, heu d'estar preparats per als costos associats amb la propietat d'un cavall. Adquirir-ne un pot ser car, però el seu manteniment ho pot ser encara més. Si teniu més d'un parell de cavalls, espereu pagar uns 15,000 dòlars anuals, i això és una estimació conservadora. Algunes de les despeses més grans inclouen subministraments de cavalls, subministraments de manteniment de la granja, tarifes veterinàries, tarifes de vacunes i assegurances. També hauríeu de tenir en compte l'equip d'equitació, els costos de formació, així com les factures de llum i aigua, entre moltes altres despeses.
Conclusió
Comprar una finca hípica és una compra fita, per això cal tenir més en compte els detalls. Tingueu en compte les consideracions esmentades anteriorment perquè pugueu decidir què és realment millor per a vosaltres i els vostres cavalls.