خرید ملک اسب سواری یک خرید نقطه عطف است، به همین دلیل است که باید بیشتر مراقب جزئیات باشید. تفاوت زیادی بین خرید یک خانه معمولی و گرفتن یک ملک اسب سواری یا ملک اسب وجود دارد. برای یکی، دومی بسیار بزرگتر و گرانتر است. همچنین عناصر خاصی از دارایی اسب وجود دارد که در بسیاری از انواع دیگر املاک و مستغلات یافت نمی شود. اینها شامل مواردی مانند انبارها، مراتع، و آغل های آموزشی است که به فضای قابل توجهی نیاز دارند. به این ترتیب، قبل از تصمیم گیری نهایی برای خرید، باید کمی زمان بیشتری را صرف مشورت کنید.
در اینجا عواملی را که باید در هنگام خرید ملک اسب سواری در نظر بگیرید آورده شده است.
1. کار با یک نماینده
هنگام خرید خانه، احتمالاً می توانید کارها را به تنهایی با کمی تحقیق انجام دهید. با این حال، هنگام خرید ملک اسب، بهتر است با یک مشاور املاک همکاری کنید. باز هم، تفاوت های زیادی بین این دو نوع خواص وجود دارد. یک راهنمای آنلاین ساده ممکن است برای کمک به خرید خانه رویایی خود کافی باشد، اما نه یک املاک سوارکاری. تا جایی که ممکن است، فردی را از یک کارگزاری قابل اعتماد پیدا کنید.
این موسسات از ابزارهایی استفاده می کنند که به استخدام نمایندگان املاک و مستغلات با عملکرد برتر کمک می کند. علاوه بر این، در خرید و فروش املاک اسب به دنبال فردی با تجربه باشید. اگر ممکن است، به دنبال کسی باشید که اسب سواری کند. به این ترتیب، می توانید مطمئن باشید که آنها همه چیزهایی را که شما و اسب هایتان ممکن است نیاز داشته باشید، می دانند. یک مشاور املاک باتجربه همچنین می تواند به شما مخاطبینی را معرفی کند که می توانند خرید شما را تا حد امکان راحت کنند.
2. فضای قابل استفاده و توپوگرافی
هنگامی که یک مشاور املاک و مستغلات را پیدا کردید که می خواهید با آن کار کنید، کار بعدی بازدید از املاک است. بدیهی است که اولین چیزی که باید به دنبال آن باشید فضای کافی است. همانطور که گفته شد، این تنها عاملی نیست که باید به آن نگاه کنید. همچنین باید میزان فضای قابل استفاده و همچنین توپوگرافی را بررسی کنید. در حالت ایده آل، یک ملک اسب باید مناطق مسطح زیادی برای چرا داشته باشد.
همچنین باید مقداری فضای مسطح در نزدیکی انبار وجود داشته باشد که در زمستان مفید خواهد بود. بسته به جایی که هستید، ممکن است بخواهید زهکشی طبیعی منطقه را نیز بررسی کنید. در برخی مناطق باران های شدید زیاد می شود که اگر رواناب جایی برای رفتن نداشته باشد می تواند منجر به سیل شود. موارد دیگری که باید به آنها توجه داشته باشید عبارتند از:
- مناطقی با شیب کمی که می تواند برای ورزش اسب ها مفید باشد.
- حجمهای آبی، مانند برکهها یا خندقها، که میتوانند مسیریابی را برای اسبهای شما دشوار کنند.
در نهایت، مطمئن شوید که مقررات محلی را بررسی کنید تا بدانید چقدر فضای لازم برای اختصاص هر اسب دارید. این قسمت مربوط به منطقه بندی است.
3. قوانین منطقه بندی
به زبان ساده، منطقه بندی به قوانین و مقرراتی اطلاق می شود که نحوه استفاده از املاک و مستغلات را در یک منطقه خاص دیکته می کند. این روش برنامه ریزی شهری به این دلیل است که تنها تعداد معینی زمین گلف می تواند در یک شهر وجود داشته باشد یا حتی یک زمین گلف اصلاً مجاز باشد. برای املاک اسب، باید بررسی کنید که آیا چیزی که قصد خرید آن را دارید از چنین قوانینی پیروی می کند یا خیر.
نکته کلیدی در اینجا این است که چیزی را فرض نکنید. حتی اگر املاک اسب در این منطقه وجود داشته باشد، به این معنی نیست که آنچه شما می خواهید قانونی است. همچنین توجه داشته باشید که قوانین منطقه بندی می تواند در هر زمان تغییر کند. برای اطمینان از اینکه همه چیز رو به بالا است، با شهر یا شهرستان چک کنید. مشاور املاک شما نیز باید در مورد این موضوع ایده داشته باشد.
4. سازه ها و امکانات موجود
بسیاری از اموال اسب با ساختارهای موجود می آیند. به غیر از خانه، ممکن است قبلاً یک انبار، چند اصطبل، یک پادوک و سایر ساختمان ها وجود داشته باشد. مطمئن شوید که آنها را با یک فرد واجد شرایط بررسی کنید، به خصوص در مورد برق، لوله کشی و مدیریت زباله. سقف یکی دیگر از بخشهایی است که باید در این سازهها بررسی شود، بهویژه در انبار و اصطبل. همچنین باید همه امکانات دیگر مانند:
- انبار علوفه و خوراک.
- اتاق تاک، با انبار دارو.
- منطقه شستشو
- آرنا.
- بخاری
- اسپیگوت های ضد یخ زدگی.
در نهایت، مطمئن شوید که یک دامپزشک در نزدیکی شما وجود دارد که می توانید در صورت بیمار یا زخمی شدن اسب هایتان با او تماس بگیرید.
5. هزینه ها
در نهایت، باید برای هزینه های مربوط به مالکیت اسب آماده باشید. به دست آوردن یک می تواند گران باشد، اما نگهداری آن می تواند حتی بیشتر از این باشد. اگر بیش از چند اسب دارید، انتظار داشته باشید که حدود 15,000 دلار در سال هزینه کنید - و این یک تخمین محافظه کارانه است. برخی از بزرگترین هزینه ها شامل لوازم اسب، لوازم نگهداری مزرعه، هزینه های دامپزشکی، هزینه واکسن و بیمه است. شما همچنین باید تجهیزات سواری، هزینه های آموزشی، و همچنین قبوض برق و آب را در میان بسیاری از هزینه های دیگر در نظر بگیرید.
نتیجه
خرید ملک اسب سواری یک خرید نقطه عطف است، به همین دلیل است که باید بیشتر مراقب جزئیات باشید. ملاحظات ذکر شده در بالا را در نظر داشته باشید تا بتوانید تصمیم بگیرید که واقعاً چه چیزی برای شما و اسب های شما بهترین است.