Mua một bất động sản cưỡi ngựa là một giao dịch mua quan trọng, đó là lý do tại sao bạn cần phải chú ý hơn đến các chi tiết. Có một sự khác biệt lớn giữa việc mua một ngôi nhà điển hình và việc sở hữu một tài sản dành cho người cưỡi ngựa hoặc tài sản dành cho ngựa. Thứ nhất, cái sau lớn hơn và đắt hơn nhiều. Ngoài ra còn có một số yếu tố của tài sản ngựa không thể tìm thấy trong hầu hết các loại bất động sản khác. Chúng bao gồm những thứ như chuồng trại, đồng cỏ và chuồng huấn luyện đòi hỏi không gian đáng kể. Do đó, bạn cần dành thêm một chút thời gian cân nhắc trước khi đưa ra quyết định cuối cùng để mua hàng.
Dưới đây là các yếu tố cần xem xét khi mua một bất động sản cưỡi ngựa.
1. Làm việc với đại lý
Khi mua nhà, bạn có thể tự làm mọi việc chỉ với một chút nghiên cứu. Tuy nhiên, khi mua bất động sản ngựa, tốt hơn là làm việc với một đại lý bất động sản. Một lần nữa, có rất nhiều sự khác biệt giữa hai loại tài sản này. Một hướng dẫn trực tuyến đơn giản có thể đủ để giúp bạn mua ngôi nhà mơ ước của mình, nhưng không phải là bất động sản cưỡi ngựa. Càng nhiều càng tốt, tìm ai đó từ một nhà môi giới đáng tin cậy.
Các cơ sở này sử dụng các công cụ giúp đảm bảo việc tuyển dụng các đại lý bất động sản hoạt động hiệu quả nhất. Ngoài ra, hãy tìm một người có kinh nghiệm khi mua và bán tài sản ngựa. Nếu có thể, hãy tìm một người cưỡi ngựa. Bằng cách này, bạn có thể tự tin rằng họ sẽ biết mọi thứ bạn và ngựa của bạn có thể cần. Một đại lý bất động sản có kinh nghiệm cũng có thể chỉ cho bạn những địa chỉ liên hệ có thể giúp việc mua bán của bạn diễn ra suôn sẻ nhất có thể.
2. Không gian sử dụng và địa hình
Khi bạn đã tìm thấy một đại lý bất động sản mà bạn muốn làm việc cùng, điều tiếp theo cần làm là đến thăm các bất động sản. Rõ ràng, điều đầu tiên bạn cần tìm kiếm là không gian rộng rãi. Điều đó đang được nói, đây không phải là yếu tố duy nhất bạn nên xem xét. Bạn cũng nên kiểm tra dung lượng có thể sử dụng, cũng như địa hình. Lý tưởng nhất là chuồng ngựa nên có nhiều khu vực bằng phẳng để chăn thả.
Cũng nên có một số không gian bằng phẳng gần chuồng, sẽ rất hữu ích trong mùa đông. Tùy thuộc vào nơi bạn đang ở, bạn cũng có thể muốn kiểm tra hệ thống thoát nước tự nhiên của khu vực. Một số khu vực có nhiều mưa lớn, có thể dẫn đến lũ lụt nếu dòng chảy không có chỗ để thoát. Những thứ khác bạn nên để mắt đến là:
- Các khu vực hơi dốc có thể tốt cho ngựa tập thể dục.
- Các vùng nước, chẳng hạn như ao hoặc rãnh, có thể khiến ngựa của bạn khó di chuyển.
Cuối cùng, hãy nhớ kiểm tra các quy định của địa phương để biết bạn cần phân bổ bao nhiêu không gian cho mỗi con ngựa. Phần này liên quan đến khoanh vùng.
3. Luật quy hoạch
Nói một cách đơn giản, phân vùng đề cập đến các luật và quy định chỉ ra cách sử dụng bất động sản trong một khu vực nhất định. Phương pháp quy hoạch đô thị này là lý do tại sao chỉ có một số sân gôn nhất định có thể tồn tại trong một thành phố hoặc thậm chí nếu một sân gôn được phép tồn tại. Đối với tài sản ngựa, bạn cần kiểm tra xem tài sản bạn định mua có tuân theo các quy định đó không.
Điều quan trọng ở đây là không giả định bất cứ điều gì. Ngay cả khi có trang trại ngựa trong khu vực, điều đó không có nghĩa là trang trại bạn muốn là hợp pháp. Ngoài ra, lưu ý rằng luật phân vùng có thể thay đổi bất cứ lúc nào. Để đảm bảo rằng mọi thứ đều ổn định, hãy kiểm tra với thành phố hoặc quận. Đại lý bất động sản của bạn cũng nên có một ý tưởng về vấn đề này.
4. Cơ sở hạ tầng và cơ sở vật chất hiện có
Nhiều tài sản ngựa đi kèm với các cấu trúc hiện có. Ngoài ngôi nhà, có thể đã có một nhà kho, một số chuồng ngựa, bãi chăn thả và các tòa nhà khác. Đảm bảo kiểm tra chúng với một cá nhân có trình độ, đặc biệt là khi liên quan đến điện, hệ thống ống nước và quản lý chất thải. Mái nhà là một phần phải kiểm tra khác của các cấu trúc này, đặc biệt là phần trong nhà kho và chuồng ngựa. Bạn cũng nên lập danh mục tất cả các tiện nghi khác như:
- Kho chứa cỏ khô và thức ăn chăn nuôi.
- Phòng Tack, có kho chứa thuốc.
- Khu vực rửa.
- Arena.
- Máy sưởi.
- Vòi chống sương giá.
Cuối cùng, hãy đảm bảo rằng có một bác sĩ thú y gần đó mà bạn có thể liên hệ trong trường hợp ngựa của bạn bị ốm hoặc bị thương.
XUẤT KHẨU. Chi phí
Cuối cùng, bạn cần chuẩn bị cho các chi phí liên quan đến việc sở hữu tài sản ngựa. Có được một cái có thể tốn kém, nhưng bảo trì của nó có thể còn nhiều hơn thế. Nếu bạn có nhiều hơn một vài con ngựa, bạn sẽ phải trả khoảng 15,000 đô la một năm - và đó là một ước tính thận trọng. Một số chi phí lớn nhất bao gồm nguồn cung cấp ngựa, vật tư bảo trì trang trại, phí thú y, phí vắc-xin và bảo hiểm. Bạn cũng nên tính đến thiết bị cưỡi ngựa, chi phí đào tạo, cũng như hóa đơn điện và nước, trong số nhiều chi phí khác.
Kết luận
Mua một bất động sản cưỡi ngựa là một giao dịch mua quan trọng, đó là lý do tại sao bạn cần phải chú ý hơn đến các chi tiết. Hãy ghi nhớ những cân nhắc nêu trên để bạn có thể quyết định điều gì thực sự tốt nhất cho bạn và ngựa của bạn.