Nakup konjeniškega posestva je mejnik, zato morate biti bolj pozorni na podrobnosti. Obstaja velika razlika med nakupom tipičnega doma in pridobitvijo konjeniškega posestva ali posesti za konje. Prvič, slednji je veliko večji in dražji. Obstajajo tudi nekateri elementi lastnine konja, ki jih ni mogoče najti v večini drugih vrst nepremičnin. Sem spadajo stvari, kot so hlevi, pašniki in ograde za treniranje, ki zahtevajo precej prostora. Zato morate porabiti nekaj več časa za razmislek, preden se dokončno odločite za nakup.
Tukaj so dejavniki, ki jih morate upoštevati pri nakupu konjeniškega posestva.
1. Delo z agentom
Ko kupujete dom, lahko stvari verjetno naredite sami z le malo raziskav. Vendar je pri nakupu nepremičnine za konje bolje sodelovati z nepremičninskim posrednikom. Spet je med tema dvema vrstama lastnosti veliko razlik. Preprost spletni vodnik bi lahko bil dovolj, da bi vam pomagal pri nakupu vaše sanjske hiše, ne pa konjeniškega posestva. Kolikor je le mogoče, poiščite nekoga iz zanesljivega posrednika.
Te ustanove uporabljajo orodja, ki pomagajo zagotoviti zaposlovanje najuspešnejših nepremičninskih posrednikov. Poleg tega poiščite nekoga, ki ima izkušnje z nakupom in prodajo nepremičnin za konje. Če se le da, poiščite nekoga, ki jaha konje. Tako ste lahko prepričani, da bodo vedeli vse, kar potrebujete vi in vaši konji. Izkušen nepremičninski posrednik vas lahko napoti tudi na kontakte, ki vam lahko olajšajo nakup.
2. Uporaben prostor in topografija
Ko najdete nepremičninskega posrednika, s katerim želite sodelovati, je naslednja stvar, da obiščete nepremičnine. Očitno je prva stvar, na katero morate iskati, dovolj prostora. Kot rečeno, to ni edini dejavnik, ki bi ga morali upoštevati. Preverite tudi količino uporabnega prostora in topografijo. V idealnem primeru bi moralo imeti posestvo za konje veliko ravnih površin za pašo.
Ob hlevu naj bo tudi nekaj ravnega prostora, ki nam pozimi pride prav. Odvisno od tega, kje ste, boste morda želeli preveriti tudi naravno odvodnjavanje območja. Na nekaterih območjih je veliko deževij, ki lahko povzročijo poplave, če odtoki nimajo kam odteči. Druge stvari, na katere morate biti pozorni, so:
- Rahlo nagnjena območja, ki so lahko dobra za razgibavanje konjev.
- Vodna telesa, kot so ribniki ali žlebovi, ki lahko vašim konjem otežijo navigacijo.
Nazadnje preverite lokalne predpise, da boste vedeli, koliko prostora morate dodeliti posameznemu konju. Ta del je povezan z coniranjem.
3. Zakoni o coniranju
Preprosto povedano, se coniranje nanaša na zakone in predpise, ki narekujejo, kako se lahko nepremičnina uporablja na določenem območju. Ta metoda urbanističnega načrtovanja je razlog, zakaj lahko znotraj enega mesta obstaja le določeno število igrišč za golf ali če je igrišče za golf sploh dovoljeno. Pri posesti konj morate preveriti, ali tisti, ki ga nameravate kupiti, upošteva te uredbe.
Ključna stvar pri tem je, da ne domnevate ničesar. Tudi če so v okolici posestva s konji, še ne pomeni, da je tisto, kar želite, legalno. Upoštevajte tudi, da se lahko zakoni o območjih kadar koli spremenijo. Če želite zagotoviti, da je vse v redu, preverite pri mestu ali okrožju. Tudi vaš nepremičninski agent bi moral imeti idejo o tej zadevi.
4. Obstoječe strukture in objekti
Številne lastnosti konj prihajajo z obstoječimi strukturami. Poleg hiše je morda že prisoten skedenj, nekaj hlevov, ograda in druge zgradbe. Poskrbite, da jih bo pregledal usposobljen posameznik, zlasti ko gre za elektriko, vodovod in ravnanje z odpadki. Streha je še en del teh struktur, ki ga je treba preveriti, zlasti tista v skednju in hlevih. Prav tako morate katalogizirati vse druge ugodnosti, kot so:
- Skladiščenje sena in krme.
- Tack room, s skladiščem za zdravila.
- Prostor za pranje.
- Arena.
- Grelniki
- Nastavki odporni proti zmrzovanju.
Nazadnje se prepričajte, da je v bližini veterinar, na katerega se lahko obrnete, če vaši konji zbolijo ali se poškodujejo.
5. Stroški
Končno morate biti pripravljeni na stroške, povezane z lastništvom konj. Pridobitev enega je lahko draga, vendar je lahko njegovo vzdrževanje še dražje. Če imate več kot dva konja, pričakujte, da boste odšteli okoli 15,000 $ na leto – in to je previdna ocena. Nekateri največji stroški vključujejo zaloge za konje, zaloge za vzdrževanje kmetije, veterinarske pristojbine, pristojbine za cepiva in zavarovanje. Poleg številnih drugih stroškov morate upoštevati tudi opremo za jahanje, stroške usposabljanja ter račune za elektriko in vodo.
zaključek
Nakup konjeniškega posestva je mejnik, zato morate biti bolj pozorni na podrobnosti. Upoštevajte zgoraj omenjene vidike, da se boste lahko odločili, kaj je resnično najboljše za vas in vaše konje.