Kúpa jazdeckej usadlosti je míľnikový nákup, a preto si musíte viac všímať detaily. Je veľký rozdiel medzi kúpou typického domu a získaním jazdeckého pozemku alebo majetku pre kone. Po prvé, druhý je oveľa väčší a drahší. Existujú aj určité prvky vlastnosti koňa, ktoré nemožno nájsť vo väčšine iných typov nehnuteľností. Patria sem veci ako stodoly, pasienky a tréningové ohrady, ktoré vyžadujú značný priestor. Pred konečným rozhodnutím o kúpe preto musíte stráviť trochu viac času uvažovaním.
Tu sú faktory, ktoré treba zvážiť pri kúpe jazdeckého pozemku.
1. Práca s agentom
Pri kúpe domu pravdepodobne dokážete veci urobiť sami s trochou prieskumu. Pri kúpe nehnuteľnosti pre kone je však lepšie spolupracovať s realitným maklérom. Medzi týmito dvoma druhmi vlastností je opäť veľa rozdielov. Pri kúpe vysnívaného domu vám môže stačiť jednoduchý online sprievodca, ale nie jazdecký pozemok. Čo najviac si nájdite niekoho zo spoľahlivého makléra.
Tieto inštitúcie využívajú nástroje, ktoré pomáhajú zabezpečiť nábor najvýkonnejších realitných maklérov. Okrem toho hľadajte niekoho, kto má skúsenosti s nákupom a predajom konských nehnuteľností. Ak je to len trochu možné, hľadajte niekoho, kto jazdí na koňoch. Týmto spôsobom si môžete byť istí, že budú vedieť všetko, čo vy a vaše kone môžete potrebovať. Skúsený realitný maklér vás môže nasmerovať aj na kontakty, vďaka ktorým bude váš nákup čo najjednoduchší.
2. Využiteľný priestor a topografia
Keď nájdete realitného makléra, s ktorým chcete spolupracovať, ďalšia vec, ktorú musíte urobiť, je navštíviť nehnuteľnosti. Je zrejmé, že prvá vec, ktorú musíte hľadať, je dostatok priestoru. Ako už bolo povedané, toto nie je jediný faktor, na ktorý by ste sa mali pozerať. Mali by ste tiež skontrolovať množstvo využiteľného priestoru, ako aj topografiu. V ideálnom prípade by mal mať konský pozemok veľa rovných plôch na pasenie.
V blízkosti stodoly by mal byť aj rovný priestor, ktorý sa bude hodiť počas zimy. V závislosti od toho, kde sa nachádzate, možno budete chcieť skontrolovať aj prirodzené odvodnenie oblasti. V niektorých oblastiach často prší, čo môže mať za následok záplavy, ak odtok nemá kam odtekať. Ďalšie veci, na ktoré by ste si mali dať pozor, sú:
- Mierne naklonené oblasti, ktoré môžu byť dobré na cvičenie koní.
- Vodné plochy, ako sú rybníky alebo rokliny, ktoré môžu vašim koňom sťažiť navigáciu.
Nakoniec si skontrolujte miestne predpisy, aby ste vedeli, koľko miesta potrebujete prideliť na jedného koňa. Táto časť súvisí s zónovaním.
3. Zákony o územnom plánovaní
Zjednodušene povedané, územné plánovanie odkazuje na zákony a nariadenia, ktoré určujú, ako možno v určitej oblasti využívať nehnuteľnosť. Táto metóda urbanistického plánovania je dôvodom, prečo môže v rámci jedného mesta existovať len určitý počet golfových ihrísk alebo ak je vôbec golfové ihrisko povolené. Pokiaľ ide o vlastnosti koňa, musíte skontrolovať, či ten, ktorý plánujete kúpiť, dodržiava takéto nariadenia.
Hlavná vec je tu nič nepredpokladať. Aj keď sú v oblasti konské usadlosti, neznamená to, že tá, ktorú chcete, je legálna. Upozorňujeme tiež, že zákony o územnom plánovaní sa môžu kedykoľvek zmeniť. Aby ste sa uistili, že je všetko v poriadku, obráťte sa na mesto alebo okres. Váš realitný maklér by mal mať tiež predstavu o tejto záležitosti.
4. Existujúce štruktúry a zariadenia
Mnoho vlastností koní prichádza s existujúcimi štruktúrami. Okrem domu tu už môže byť stodola, nejaké stajne, výbeh a ďalšie budovy. Nezabudnite ich skontrolovať kvalifikovanou osobou, najmä pokiaľ ide o elektrinu, inštalatérske práce a nakladanie s odpadom. Strecha je ďalšou nevyhnutnou súčasťou týchto konštrukcií, najmä tej v stodole a stajniach. Mali by ste si tiež zaradiť všetky ostatné vybavenie, ako napríklad:
- Sklad sena a krmiva.
- Závesná miestnosť s úložným priestorom na lieky.
- Oblasť umývania.
- Arena.
- Ohrievača.
- Mrazuvzdorné čapy.
Nakoniec sa uistite, že je v blízkosti veterinár, ktorého môžete kontaktovať v prípade, že vaše kone ochorejú alebo sa zrania.
5. Náklady
Nakoniec sa treba pripraviť na náklady spojené s vlastníctvom konského majetku. Jeho obstaranie môže byť drahé, ale jeho údržba môže byť ešte drahšia. Ak máte viac ako pár koní, počítajte s tým, že vysolíte okolo 15,000 XNUMX dolárov ročne – a to je konzervatívny odhad. Niektoré z najväčších výdavkov zahŕňajú zásoby koní, potreby na údržbu farmy, veterinárne poplatky, poplatky za vakcíny a poistenie. Okrem mnohých iných výdavkov by ste mali zohľadniť aj jazdecké vybavenie, náklady na tréning, ako aj účty za elektrinu a vodu.
záver
Kúpa jazdeckej usadlosti je míľnikový nákup, a preto si musíte viac všímať detaily. Majte na pamäti vyššie uvedené úvahy, aby ste sa mohli rozhodnúť, čo je pre vás a vaše kone skutočne najlepšie.