승마장 구입은 이정표 구입이므로 세부 사항에 더 주의를 기울여야 합니다. 일반 주택을 구입하는 것과 승마 부동산 또는 말 부동산을 얻는 것에는 큰 차이가 있습니다. 우선 후자는 훨씬 더 크고 더 비쌉니다. 대부분의 다른 유형의 부동산에서 찾을 수 없는 말 속성의 특정 요소도 있습니다. 여기에는 상당한 공간을 필요로 하는 헛간, 목초지, 훈련 펜과 같은 것들이 포함됩니다. 따라서 최종 구매 결정을 내리기 전에 숙고하는 데 조금 더 많은 시간을 할애해야 합니다.
승마 부동산을 구입할 때 고려해야 할 요소는 다음과 같습니다.
1. 에이전트와 함께 일하기
집을 살 때 약간의 조사만으로 스스로 일을 할 수 있습니다. 그러나 말 부동산을 구입할 때는 부동산 중개인과 협력하는 것이 좋습니다. 다시 말하지만, 이 두 종류의 속성 간에는 많은 차이점이 있습니다. 간단한 온라인 가이드는 꿈의 집을 구입하는 데 도움이 될 수 있지만 승마장을 구입하는 데는 도움이 되지 않습니다. 가능한 한 신뢰할 수 있는 중개업체를 찾으십시오.
이러한 시설은 최고의 성과를 내는 부동산 중개인을 모집하는 데 도움이 되는 도구를 사용합니다. 또한 말 자산을 사고 파는 경험이 있는 사람을 찾으십시오. 가능하면 말을 타는 사람을 찾으십시오. 이렇게 하면 그들이 당신과 당신의 말이 필요로 하는 모든 것을 알게 될 것이라고 확신할 수 있습니다. 경험이 풍부한 부동산 중개인이 가능한 한 원활하게 구매를 할 수 있는 연락처를 알려줄 수도 있습니다.
2. 사용 가능한 공간 및 지형
함께 일하고 싶은 부동산 중개인을 찾으면 다음으로 해야 할 일은 부동산을 방문하는 것입니다. 분명히, 당신이 찾아야 할 첫 번째 일은 충분한 공간입니다. 즉, 이것이 당신이 봐야 할 유일한 요소는 아닙니다. 사용 가능한 공간의 양과 지형도 확인해야 합니다. 이상적으로 말 재산에는 방목을 위한 평평한 지역이 많이 있어야 합니다.
헛간 근처에는 겨울에 편리하게 사용할 수 있는 평평한 공간도 있어야 합니다. 현재 위치에 따라 해당 지역의 자연 배수를 확인하고 싶을 수도 있습니다. 일부 지역은 폭우가 많이 내리기 때문에 유거수가 갈 곳이 없으면 홍수가 발생할 수 있습니다. 주의해야 할 다른 사항은 다음과 같습니다.
- 말을 훈련시키기에 좋을 수 있는 약간 경사진 지역.
- 말이 길을 찾는 데 까다로울 수 있는 연못이나 도랑과 같은 수역.
마지막으로 현지 규정을 확인하여 말당 할당해야 하는 공간의 양을 파악하십시오. 이 부분은 조닝과 관련이 있습니다.
3. 지역법
간단히 말해서 구역 설정은 특정 지역에서 부동산을 사용할 수 있는 방법을 규정하는 법률 및 규정을 말합니다. 이러한 도시계획 방식은 한 도시에 골프장이 일정 수만 존재할 수 있거나 골프장조차 허용되는 이유다. 말 속성의 경우 구매하려는 속성이 그러한 조례를 따르는지 확인해야 합니다.
여기서 중요한 것은 아무 것도 가정하지 않는 것입니다. 해당 지역에 말 사유지가 있더라도 원하는 것이 합법적이라는 의미는 아닙니다. 또한 지역법은 언제든지 변경될 수 있습니다. 모든 것이 제대로 작동하는지 확인하려면 시 또는 카운티에 확인하십시오. 귀하의 부동산 중개인도 이 문제에 대해 알고 있어야 합니다.
4. 기존 건축물 및 시설
많은 말 속성은 기존 구조와 함께 제공됩니다. 집 외에도 이미 헛간, 일부 마구간, 방목장 및 기타 건물이 있을 수 있습니다. 특히 전기, 배관 및 폐기물 관리와 관련하여 자격을 갖춘 사람과 함께 검사하십시오. 지붕은 이러한 구조물, 특히 헛간과 마구간에 있는 또 다른 필수 점검 부분입니다. 또한 다음과 같은 기타 모든 편의 시설을 분류해야 합니다.
- 건초 및 사료 저장.
- 의약품 보관소가 있는 압정실.
- 세척 구역.
- 투기장.
- 히터.
- 서리 방지 마개.
마지막으로 말이 아프거나 다쳤을 때 연락할 수 있는 가까운 수의사가 있는지 확인하세요.
5. 소송 비용
마지막으로 말 재산 소유와 관련된 비용에 대비해야 합니다. 하나를 구입하는 것은 비용이 많이 들 수 있지만 유지 관리는 훨씬 더 비쌀 수 있습니다. 두 마리 이상의 말이 있는 경우 연간 약 $15,000를 지출할 것으로 예상되며 이는 보수적인 추정치입니다. 가장 큰 비용 중 일부는 말 용품, 농장 유지 용품, 수의사 비용, 백신 비용 및 보험을 포함합니다. 또한 승마 장비, 훈련 비용, 전기 및 수도 요금 등을 고려해야 합니다.
결론
승마장 구입은 이정표 구입이므로 세부 사항에 더 주의를 기울여야 합니다. 위에서 언급한 고려 사항을 염두에 두어 귀하와 귀하의 말에게 가장 적합한 것이 무엇인지 결정할 수 있습니다.