एक अश्वारोही संपत्ति ख़रीदना एक मील का पत्थर खरीद है, यही कारण है कि आपको विवरणों के प्रति अधिक सावधान रहने की आवश्यकता है। एक विशिष्ट घर खरीदने और एक अश्वारोही संपत्ति या घोड़े की संपत्ति प्राप्त करने के बीच एक बड़ा अंतर है। एक के लिए, बाद वाला बहुत बड़ा और अधिक महंगा है। घोड़े की संपत्ति के कुछ तत्व भी हैं जो अधिकांश अन्य प्रकार की अचल संपत्ति में नहीं पाए जा सकते हैं। इनमें खलिहान, चारागाह और प्रशिक्षण कलम जैसी चीजें शामिल हैं जिनके लिए काफी जगह की आवश्यकता होती है। इसलिए, खरीदारी करने का अंतिम निर्णय लेने से पहले आपको विचार-विमर्श करने में थोड़ा और समय देना होगा।
घुड़सवारी संपत्ति खरीदते समय विचार करने वाले कारक यहां दिए गए हैं।
1. एजेंट के साथ काम करना
घर खरीदते समय, आप शायद थोड़े से शोध के साथ अपने दम पर काम कर सकते हैं। हालांकि, घोड़े की संपत्ति खरीदते समय, रियल एस्टेट एजेंट के साथ काम करना बेहतर होता है। फिर से, इन दोनों प्रकार के गुणों में बहुत अंतर हैं। आपके सपनों का घर खरीदने में आपकी मदद करने के लिए एक साधारण ऑनलाइन गाइड पर्याप्त हो सकती है, लेकिन घुड़सवारी संपत्ति नहीं। जितना हो सके, किसी विश्वसनीय ब्रोकरेज से किसी को खोजें।
ये प्रतिष्ठान उपकरण का उपयोग करते हैं, जो शीर्ष-प्रदर्शन वाले रियल एस्टेट एजेंटों की भर्ती सुनिश्चित करने में सहायता करते हैं। इसके अलावा, किसी ऐसे व्यक्ति की तलाश करें, जिसके पास घोड़े की संपत्ति खरीदने और बेचने का अनुभव हो। हो सके तो किसी ऐसे व्यक्ति की तलाश करें जो घोड़ों की सवारी करता हो। इस तरह, आप आश्वस्त हो सकते हैं कि उन्हें वह सब कुछ पता होगा जिसकी आपको और आपके घोड़ों को आवश्यकता हो सकती है। एक अनुभवी रियल एस्टेट एजेंट आपको उन संपर्कों के बारे में भी बता सकता है जो आपकी खरीदारी को यथासंभव सहज बना सकते हैं।
2. प्रयोग करने योग्य स्थान और स्थलाकृति
एक बार जब आपको एक रियल एस्टेट एजेंट मिल जाता है, जिसके साथ आप काम करना चाहते हैं, तो अगला काम प्रॉपर्टी पर जाना है। जाहिर है, पहली चीज जो आपको देखने की जरूरत है वह पर्याप्त जगह है। कहा जा रहा है, यह एकमात्र कारक नहीं है जिसे आपको देखना चाहिए। आपको उपयोग करने योग्य स्थान, साथ ही स्थलाकृति की मात्रा की भी जांच करनी चाहिए। आदर्श रूप से, घोड़े की संपत्ति में चराई के लिए बहुत सारे समतल क्षेत्र होने चाहिए।
खलिहान के पास कुछ समतल जगह भी होनी चाहिए, जो सर्दियों में काम आएगी। आप कहां हैं, इसके आधार पर आप क्षेत्र के प्राकृतिक जल निकासी की भी जांच कर सकते हैं। कुछ क्षेत्रों में बहुत भारी बारिश होती है, जिसके परिणामस्वरूप बाढ़ आ सकती है यदि अपवाह के पास जाने के लिए जगह नहीं है। अन्य बातों पर आपको नजर रखनी चाहिए:
- थोड़ा ढलान वाले क्षेत्र जो घोड़ों को व्यायाम देने के लिए अच्छे हो सकते हैं।
- पानी के निकाय, जैसे तालाब या नाले, जो आपके घोड़ों के लिए नेविगेशन को मुश्किल बना सकते हैं।
अंत में, स्थानीय नियमों की जाँच करना सुनिश्चित करें ताकि आप जान सकें कि आपको प्रति घोड़े को कितनी जगह आवंटित करने की आवश्यकता है। यह भाग अंचल से संबंधित है।
3. ज़ोनिंग कानून
सरल शब्दों में, ज़ोनिंग उन कानूनों और विनियमों को संदर्भित करता है जो यह निर्धारित करते हैं कि एक निश्चित क्षेत्र में अचल संपत्ति का उपयोग कैसे किया जा सकता है। यह शहरी नियोजन पद्धति इसलिए है कि एक शहर के भीतर केवल एक निश्चित संख्या में गोल्फ कोर्स ही मौजूद हो सकते हैं या यदि एक गोल्फ कोर्स की अनुमति भी है। घोड़ों की संपत्तियों के लिए, आपको यह जांचने की आवश्यकता है कि क्या आप जिसे खरीदने की योजना बना रहे हैं, वह इस तरह के नियमों का पालन करता है।
यहाँ मुख्य बात यह है कि कुछ भी ग्रहण न करें। यहां तक कि अगर क्षेत्र में घोड़ों की संपत्ति है, तो इसका मतलब यह नहीं है कि आप जो चाहते हैं वह कानूनी है। साथ ही, ध्यान दें कि ज़ोनिंग कानून किसी भी समय बदल सकते हैं। यह सुनिश्चित करने के लिए कि सब कुछ ऊपर और ऊपर है, शहर या काउंटी से जांचें। आपके रियल एस्टेट एजेंट को भी मामले के बारे में एक विचार होना चाहिए।
4. मौजूदा संरचनाएं और सुविधाएं
कई घोड़े की संपत्तियां मौजूदा संरचनाओं के साथ आती हैं। घर के अलावा, वहाँ पहले से ही एक खलिहान, कुछ अस्तबल, एक मंडूक और अन्य इमारतें मौजूद हो सकती हैं। एक योग्य व्यक्ति के साथ उनका निरीक्षण करना सुनिश्चित करें, खासकर जब बिजली, नलसाजी और अपशिष्ट प्रबंधन की बात आती है। छत इन संरचनाओं का एक और जरूरी हिस्सा है, विशेष रूप से खलिहान और अस्तबल में। आपको अन्य सभी सुविधाओं को भी सूचीबद्ध करना चाहिए जैसे:
- घास और चारा भंडारण.
- दवाओं के भंडारण के साथ टैक रूम।
- धोने का क्षेत्र.
- अखाड़ा।
- हीटर।
- फ्रॉस्ट-प्रूफ स्पिगॉट.
अंत में, सुनिश्चित करें कि पास में एक पशु चिकित्सक है जिससे आप संपर्क कर सकते हैं यदि आपके घोड़े बीमार या घायल हो जाते हैं।
5। लागत
अंत में, आपको घोड़े की संपत्ति रखने से जुड़ी लागतों के लिए तैयार रहने की आवश्यकता है। एक प्राप्त करना महंगा हो सकता है, लेकिन इसका रखरखाव और भी अधिक हो सकता है। यदि आपके पास दो से अधिक घोड़े हैं, तो प्रति वर्ष लगभग $15,000 खर्च करने की अपेक्षा करें - और यह एक रूढ़िवादी अनुमान है। कुछ सबसे बड़े खर्चों में घोड़े की आपूर्ति, कृषि रखरखाव की आपूर्ति, पशु चिकित्सा शुल्क, टीका शुल्क और बीमा शामिल हैं। आपको कई अन्य खर्चों के साथ-साथ राइडिंग उपकरण, प्रशिक्षण लागत, साथ ही बिजली और पानी के बिलों को भी ध्यान में रखना चाहिए।
निष्कर्ष
एक अश्वारोही संपत्ति ख़रीदना एक मील का पत्थर खरीद है, यही कारण है कि आपको विवरणों के प्रति अधिक सावधान रहने की आवश्यकता है। उपर्युक्त विचारों को ध्यान में रखें ताकि आप यह तय कर सकें कि वास्तव में आपके और आपके घोड़ों के लिए सबसे अच्छा क्या है।