Is cloch mhíle é eastát eachaíochta a cheannach, agus is é sin an fáth go gcaithfidh tú a bheith níos airdeallaí ar na sonraí. Tá difríocht mhór idir gnáththeach a cheannach agus eastát eachaíochta nó réadmhaoin capall a fháil. I gcás amháin, tá an dara ceann i bhfad níos mó agus níos costasaí. Tá gnéithe áirithe de mhaoin chapaill ann freisin nach féidir a fháil i bhformhór na gcineálacha eile eastát réadach. Ina measc seo tá rudaí cosúil le sciobóil, féarach, agus pinn oiliúna a dteastaíonn spás suntasach uathu. Mar sin, ní mór duit beagán níos mó ama a chaitheamh ag machnamh sula ndéanann tú cinneadh deiridh chun ceannach a dhéanamh.
Seo iad na fachtóirí is cóir a chur san áireamh agus eastát eachaíochta á cheannach.
1. Ag obair le gníomhaire
Nuair a bhíonn teach á cheannach agat, is dócha gur féidir leat rudaí a dhéanamh leat féin gan ach beagán taighde a dhéanamh. Mar sin féin, nuair a bhíonn maoin capall á cheannach agat, is fearr oibriú le gníomhaire eastáit réadaigh. Arís, tá go leor difríochtaí idir an dá chineál maoine seo. B’fhéidir gur leor treoir shimplí ar líne chun cabhrú leat do theach aisling a cheannach, ach ní eastát eachaíochta. An oiread agus is féidir, faigh duine éigin ó bróicéireacht iontaofa.
Úsáideann na bunaíochtaí seo uirlisí, a chuidíonn lena chinntiú go n-earcaítear gníomhairí eastát réadach den scoth. Ina theannta sin, lorg duine a bhfuil taithí aige nuair a thagann sé chun maoine capall a cheannach agus a dhíol. Más féidir in aon chor, lorg duine a mharcaíonn ar chapaill. Ar an mbealach seo, is féidir leat a bheith muiníneach go mbeidh a fhios acu gach rud a d’fhéadfadh a bheith uait féin agus ag do chapaill. Is féidir le gníomhaire eastáit réadaigh a bhfuil taithí aige nó aici tú a chur in iúl freisin chuig teagmhálaithe ar féidir leo do cheannachán a dhéanamh chomh réidh agus is féidir.
2. Spás inúsáidte agus topagrafaíocht
Nuair a bheidh gníomhaire eastáit réadaigh aimsithe agat ar mhaith leat oibriú leis, is é an chéad rud eile le déanamh ná cuairt a thabhairt ar mhaoine. Ar ndóigh, is é an chéad rud is gá duit a lorg ná go leor spáis. É sin ráite, ní hé seo an t-aon fhachtóir ar cheart duit breathnú air. Ba cheart duit seiceáil freisin ar an méid spáis inúsáidte, chomh maith leis an topagrafaíocht. Go hidéalach, ba cheart go mbeadh go leor limistéar cothrom le haghaidh féaraigh ag maoin capall.
Ba chóir go mbeadh roinnt spáis leibhéalta in aice leis an scioból, a bheidh áisiúil i rith an gheimhridh. Ag brath ar an áit a bhfuil tú, b'fhéidir gur mhaith leat freisin draenáil nádúrtha an cheantair a sheiceáil. Faigheann limistéir áirithe báisteach throm, rud a d'fhéadfadh tuilte a bheith mar thoradh air mura bhfuil áit le dul ag an rith chun srutha. Rudaí eile ar chóir duit súil a choinneáil orthu is ea:
- Limistéir le fána beag a d’fhéadfadh a bheith go maith chun aclaíocht a dhéanamh do na capaill.
- Dobharlaigh uisce, cosúil le linnte nó lintéar, a chuireann an loingseoireacht deacair ar do chapaill.
Ar deireadh, déan cinnte na rialacháin áitiúla a sheiceáil ionas go mbeidh a fhios agat cé mhéad spáis is gá duit a leithdháileadh in aghaidh an chapaill. Baineann an chuid seo le criosú.
3. Dlíthe criosaithe
I dtéarmaí simplí, tagraíonn criosú do dhlíthe agus rialacháin a ordaíonn conas is féidir eastát réadach a úsáid i réimse áirithe. Is é an modh pleanála uirbigh seo an fáth nach féidir ach líon áirithe cúrsaí gailf a bheith ann laistigh de chathair amháin nó fiú má cheadaítear cúrsa gailf ar chor ar bith. Maidir le hairíonna capall, ní mór duit a sheiceáil an leanann an ceann atá beartaithe agat na horduithe sin.
Is é an rud is tábhachtaí anseo gan glacadh leis rud ar bith. Fiú má tá eastáit capall sa cheantar, ní chiallaíonn sé go bhfuil an ceann atá uait dlíthiúil. Chomh maith leis sin, tabhair faoi deara gur féidir le dlíthe criosaithe athrú ag am ar bith. Chun a chinntiú go bhfuil gach rud ag dul suas agus suas, seiceáil leis an gcathair nó leis an gcontae. Ba cheart go mbeadh tuairim ag do ghníomhaire eastáit réadaigh faoin ábhar freisin.
4. Struchtúir agus saoráidí láithreacha
Tagann go leor maoine capall le struchtúir atá ann cheana féin. Seachas an teach, b'fhéidir go bhfuil scioból, roinnt stáblaí, paddock agus foirgnimh eile i láthair cheana féin. Bí cinnte iad a iniúchadh le duine cáilithe, go háirithe nuair a thagann sé le leictreachas, pluiméireachta, agus bainistíocht dramhaíola. Cuid eile de na struchtúir seo nach mór a sheiceáil is ea an díon, go háirithe an ceann sa scioból agus sna stáblaí. Ba cheart duit gach áis eile a chatalógú freisin mar:
- Stóráil féar agus beatha.
- Seomra tacsaithe, le stóráil do chógais.
- Nigh limistéar.
- Arena.
- Téitheoirí.
- Spigots sioc-cruthúnas.
Ar deireadh, déan cinnte go bhfuil tréidlia in aice láimhe ar féidir leat dul i dteagmháil leis ar eagla go n-éireoidh do chapaill tinn nó gortaítear.
5. Costais
Mar fhocal scoir, ní mór duit a bheith ullamh do na costais a bhaineann le bheith ina n-úinéir ar mhaoin capall. Is féidir le ceann a fháil a bheith costasach, ach is fiú go mór é a chothabháil. Má tá níos mó ná cúpla capall agat, bí ag súil le thart ar $15,000 sa bhliain a ghearradh amach - agus sin meastachán coimeádach. I measc cuid de na costais is mó tá soláthairtí capall, soláthairtí cothabhála feirme, táillí tréidliachta, táillí vacsaíne, agus árachas. Ba cheart duit trealamh marcaíochta, costais oiliúna, chomh maith le billí leictreachais agus uisce, i measc go leor costais eile, a chur san áireamh freisin.
Conclúid
Is cloch mhíle é ceannach eastát eachaíochta, agus is é sin an fáth go gcaithfidh tú a bheith níos airdeallaí ar na sonraí. Coinnigh na cúinsí thuasluaite san áireamh ionas gur féidir leat cinneadh a dhéanamh ar cad is fearr duit féin agus do do chapaill.