Att köpa en hästgård är ett milstolpeköp, varför du måste vara mer uppmärksam på detaljerna. Det är stor skillnad mellan att köpa ett typiskt hem och att skaffa en hästgård eller hästfastighet. För det första är den senare mycket större och dyrare. Det finns också vissa delar av en hästfastighet som inte kan hittas i de flesta andra typer av fastigheter. Dessa inkluderar saker som ladugårdar, betesmarker och träningsfack som kräver stort utrymme. Som sådan måste du lägga lite mer tid på att överväga innan du fattar ett slutgiltigt beslut att göra ett köp.
Här är faktorerna att tänka på när du köper en hästgård.
1. Arbeta med en agent
När du köper ett hem kan du förmodligen göra saker på egen hand med bara lite forskning. Men när du köper en hästfastighet är det bättre att arbeta med en fastighetsmäklare. Återigen finns det många skillnader mellan dessa två typer av egenskaper. En enkel onlineguide kan räcka för att hjälpa dig att köpa ditt drömhus, men inte en hästgård. Så mycket som möjligt, hitta någon från en pålitlig mäklare.
Dessa anläggningar använder verktyg som hjälper till att säkerställa rekryteringen av topppresterande fastighetsmäklare. Leta dessutom efter någon som har erfarenhet när det gäller att köpa och sälja hästfastigheter. Om det är möjligt, leta efter någon som rider hästar. På så sätt kan du vara säker på att de vet allt du och dina hästar kan behöva. En erfaren fastighetsmäklare kan också peka dig till kontakter som kan göra ditt köp så smidigt som möjligt.
2. Användbart utrymme och topografi
När du har hittat en fastighetsmäklare du vill jobba med är nästa sak att göra att besöka fastigheter. Självklart är det första du behöver leta efter gott om utrymme. Som sagt, detta är inte den enda faktorn du bör titta på. Du bör också kontrollera mängden användbart utrymme, samt topografin. Helst ska en hästfastighet ha många plana ytor för bete.
Det bör också finnas lite plant utrymme nära ladugården, vilket kommer väl till pass under vintern. Beroende på var du befinner dig kanske du också vill kontrollera områdets naturliga dränering. Vissa områden får mycket kraftiga regn, vilket kan resultera i översvämningar om avrinningen inte har någonstans att ta vägen. Andra saker du bör hålla ett öga på är:
- Svagt sluttande områden som kan vara bra för att ge hästarna motion.
- Vattendrag, som dammar eller raviner, som kan göra navigeringen svår för dina hästar.
Slutligen, se till att kontrollera de lokala bestämmelserna så att du vet hur mycket utrymme du behöver tilldela per häst. Denna del är relaterad till zonindelning.
3. Områdeslagar
Enkelt uttryckt avser zonindelning lagar och förordningar som dikterar hur fastigheter kan användas i ett visst område. Denna stadsplaneringsmetod är anledningen till att endast ett visst antal golfbanor kan existera inom en stad eller om ens en golfbana är tillåten alls. För hästfastigheter måste du kontrollera om den du planerar att köpa följer sådana förordningar.
Det viktiga här är att inte anta någonting. Även om det finns hästgårdar i området betyder det inte att den du vill ha är laglig. Observera också att zonindelningslagar kan ändras när som helst. För att vara säker på att allt är på uppåtgående och uppåtgående nivå, kolla med staden eller länet. Din fastighetsmäklare bör också ha en uppfattning om saken.
4. Befintliga strukturer och anläggningar
Många hästfastigheter kommer med befintliga strukturer. Förutom huset kan det redan finnas en lada, några stall, en hage och andra byggnader närvarande. Se till att inspektera dem med en kvalificerad person, särskilt när det gäller el, VVS och avfallshantering. Taket är en annan del av dessa strukturer som måste kontrolleras, särskilt den i ladugården och stallet. Du bör också katalogisera alla andra bekvämligheter som:
- Hö- och foderförvaring.
- Tackrum, med förvaring för mediciner.
- Tvätta området.
- Arena.
- Värmare.
- Frostsäkra tappar.
Slutligen, se till att det finns en veterinär i närheten som du kan kontakta om dina hästar blir sjuka eller skadade.
5. Kostnader
Slutligen måste du vara beredd på kostnaderna för att äga hästfastigheter. Att skaffa en kan vara dyrt, men underhållet kan bli ännu mer. Om du har fler än ett par hästar, räkna med att betala ut runt $15,000 XNUMX per år – och det är en försiktig uppskattning. Några av de största utgifterna inkluderar hästtillbehör, gårdsunderhållstillbehör, veterinäravgifter, vaccinavgifter och försäkringar. Du bör också räkna in ridutrustning, utbildningskostnader, samt el- och vattenräkningar, bland många andra utgifter.
Slutsats
Att köpa en hästgård är ett milstolpeköp, varför du måste vara mer uppmärksam på detaljerna. Ha de ovan nämnda övervägandena i åtanke så att du kan bestämma vad som verkligen är bäst för dig och dina hästar.