Å søke etter en leilighet i en by er ulik noen annen eiendomsopplevelse. Det er forskjellige sjargonger, definisjoner og økonomiske krav. Og det samme gjelder når man prøver å forstå hvilke typer leiligheter som er tilgjengelige. Hva er for eksempel en junior ett-roms versus en tradisjonell ett-roms? Her dekoder vi noen av de vanligste begrepene som brukes for å beskrive leiligheter.
1. Klassisk seks leilighet
I et nøtteskall refererer "klassisk" til førkrigsarkitektur, og "seks" refererer til de seks rommene. Vi snakker ekte rom, ikke rom som utfører dobbel bruk i en åpen planløsning. En klassisk sekser består av følgende:
- Stue.
- Formell spisestue.
- Kitchen.
- To soverom.
- Ett mindre soverom utenfor kjøkkenet (en gang referert til som stuepike).
Classic seks leiligheter har vanligvis minst to bad pluss romslige garderobeskap og pantry som ikke er inkludert i de "offisielle" seks rommene.
2. Gjennomgående leilighet
Dette begrepet beskriver en enhet som tar opp hele etasjen i en bygning. Eller, i det minste, går den fra forsiden av bygningen til baksiden. Disse typer leiligheter er mer vanlige i brune steiner der enheten kan strekke seg fra forsiden til baksiden av bygningen, vanligvis med vinduer både foran og bak. De har en tendens til å gi mer privatliv og mye plass pluss at heisen kan åpne rett inn i leiligheten din.
3. Jernbaneleilighet
En jernbaneleilighet er en leilighet der alle rommene er på linje og du må passere gjennom ett rom for å komme til det neste (somt som t-banevogner). Vanligvis okkuperer soverommene front- og bakrom (for privatliv), med kjøkken, bad og hovedstue i midten.
4. Hageleilighet
Begrepet "hageleilighet" gjelder en leilighet på bakkenivå som har direkte tilgang til et uterom som en bakgård eller uteplass. En god å vite, hageleiligheter har en tendens til å være ett-roms.
5. Junior en leilighet
En junior-XNUMX-leilighet er et ettromsleilighet som har konvertert litt plass til et eget soverom med vegger. Det regnes ikke som en standard ett-roms på grunn av sin originale studioplanløsning. Dette oppnås ofte med alkove-studioer der det allerede er et utpekt soveområde atskilt fra oppholdsrommene og mer komfortabelt kan romme et inngjerdet soverom. Videre kan soveområdet være mindre i dimensjon enn det som anses som et soverom i juridiske termer.
6. Junior fire leilighet
En junior fire-leilighet er en ett-roms leilighet med fire separate rom, oftest et soverom, kjøkken, stue og spisestue. Disse typer leiligheter markedsføres noen ganger som to-roms enheter, i så fall er det fjerde rommet utpekt som et mindre soverom. En junior fire-leilighet er en ett-roms leilighet som enkelt kan gjøres om til en to-roms ved å forvandle spiseområdet utenfor kjøkkenet. Hvis det fjerde rommet eller "andre soverom" ikke har et vindu, er det ikke lovlig et to-roms.
7. Loftleilighet
Rå loft har åpne gulvoppsett uten utpekte plasser for et soverom, spisestue eller stue. Kjøkkenet er vanligvis åpent for hele leiligheten, og de eneste adskilte rommene med dører er bad. Mange renoverte loft har blitt delt inn i forskjellige rom eller soner med utpekte funksjoner. I førkrigsbygninger var denne typen leiligheter opprinnelig industrirom for å lage ting som klær eller til og med pianoer. Senere ble de oppholdsrom med noen av deres originale funksjoner som høye tak, synlige strukturelle bjelker og store vinduer intakte.
8. Mikroleilighet
Mikroleiligheter er små rom typisk mellom 260-360 kvadratmeter med sitteplass, soveplass, bad og kjøkken. De har ofte store vinduer og mye kreativ lagringsplass. Ikke forveksle disse enhetene med SRO-er, som er omtrent 225 kvadratmeter med felles bad.
9. Studioleilighet
En studioleilighet er vanligvis 400 kvadratmeter eller større og har et bad. Alt er i ett åpent rom: stue, soverom og vanligvis kjøkkenet også, selv om det er mange studioer med separate kjøkken. Det er noen få varianter av studioplanløsningen, for eksempel alkovestudioet, som har en ekstra krok hvor du kan klemme en seng eller et skrivebord.
10. Ekte ettroms leilighet
Et ekte ett-roms har minst to forskjellige rom med en dør som skiller soverommet fra stuen. For å kvalifisere som et faktisk soverom, må vanligvis rommet være minst åtte fot bredt, og åtte fot høyt pluss ha et vindu som åpner ut mot gaten, en hage eller en gårdsplass. Det samme gjelder for et hvilket som helst antall soverom. Hvis det ikke er noe vindu, er det ikke et ekte soverom.
11. Førkrigsleilighet
En førkrigsleilighet er en leilighet bygget før andre verdenskrig, typisk mellom årene 1900-1939. Disse typer leiligheter har en tendens til å ha dekorative funksjoner som mønstrede gulv, gips, lister osv. Andre funksjoner kan inkludere høye tak, også, og noen ganger større vinduer. Noen kjøpere foretrekker førkrigsleiligheter fordi leilighetsoppsettet ser ut og føles annerledes – ikke den vanlige opplevelsen av cookie cutter der en håndfull planløsninger definerer de fleste leilighetene. På minussiden har førkrigsleiligheter en tendens til å ha mindre bad og mindre garderobeskap. Finner du en førkrigs med store garderobeskap og bad, er det en keeper.
12. Walk-up leilighet
Som navnet tilsier, er en walk-up leilighet i en bygning uten heis. Å bo i en av disse bygningene betyr at du må gå opp et fly eller flere trapper for å komme deg hjem hvis du ikke er i første etasje. Denne typen leiligheter ligger i bygg med mindre enn seks etasjer.
13. Duplex leilighet
En duplex er en leilighet med to etasjer som er forbundet med enten trapper eller heis. Enheten er imidlertid oppført som én enhet selv om hver etasje vil ha separat soverom og bad. Du vil vanligvis finne delte rom som stue og kjøkken i første etasje i en duplex-leilighet.
Siden det kun er oppført som én leilighet, anses duplekser for å være luksusleiligheter fordi de tilbyr så mye plass for leietakere. Når du leier en duplex, vil du kunne nyte fordelene til en to-roms leilighet med den ekstra fordelen av å ha et separat bad for hver etasje i enheten.
14. Toppleilighet
En penthouseleilighet er en enhet som ligger i øverste etasje i et høyhus. Disse leilighetene tar vanligvis opp hele området, og de vil også ha en slags privat uterom som en terrasse. Utformingen av en penthouseleilighet kan variere avhengig av tilgjengelig plass og arkitektens visjon. Noen enheter kan ha en lignende planløsning som en 2-roms leilighet, mens andre kan ligne en duplex ved at det er en øvre etasje.
Siden penthouseleiligheter sidestilles med en eksklusiv livsstil, vil du finne dyrt inventar og møbler som du ikke ofte finner i andre typer leiligheter, for eksempel peiser, store vinduer, stor takhøyde, storkjøkken, stuer og en hovedsoverom. De fleste toppleiligheter har også en privat høyhastighets heis som kun beboerne kan bruke. Innredningsmessig kan toppleiligheten minne om en klassisk sekser når det kommer til vektlegging av luksus.
15. Pied-à-terre leilighet
En pied-à-terre-leilighet er en liten boenhet reservert for sporadisk bruk, som en midlertidig andre bolig, enten for deler av året eller deler av arbeidsuken, vanligvis av en rimelig velstående person. Siden pied-à-terre-eiere bare bruker disse enhetene i korte perioder, og i hovedsak gjør dem til feriehus, er de ikke-primære boliger.
