Zemes apvienošana ir process, kurā mazus zemes gabalus apvieno vienā lielā gabalā un saskaņā ar vienu īpašumtiesību aktu. Šo procesu sauc arī par zemes konsolidāciju vai zemes pielāgošanu. Kenijā zemes apvienošana tiek veikta saskaņā ar Zemes konsolidācijas likuma noteikumiem. Zemes īpašnieki apvieno zemi, lai palielinātu zemes izmantošanas efektivitāti, produktivitāti un apsaimniekošanu.
Nepieciešamie dokumenti zemes apvienošanai Kenijā
Zemes apvienošanas procesam nepieciešami dažādi dokumenti. Iesniegums ir nepieciešams apliecinātiem un oriģināliem dokumentiem. Tālāk ir sniegts dokumentu saraksts, lai iegūtu labākus norādījumus.
- Kadastra karte un kadastra plāns
- Krāsaina pases izmēra fotogrāfija
- Valsts identifikācijas numurs
- Nodokļu PIN numurs
- Apvienojamo zemju īpašumtiesību dokumenti
- Uzņēmuma reģistrācijas apliecība (uzņēmuma gadījumā)
- Aizpildīts pieteikums Apvienojuma veidlapai LRA 26
Zemes apvienošanas procedūra Kenijā
Šis ir process, kas jāievēro, lai apvienotu zemi Kenijā.
Tiešsaistes zemes apvienošanas process
- Personas, kas vēlas apvienot/apvienot zemes gabalus Kenijā, var apvienot zemes pieteikumu ar Zemes ministrijas tiešsaistes portālu, izmantojot tālāk norādīto. Ardhisasa tiešsaistes platforma.
- Ieejot Ardhisasa platformā, noklikšķiniet uz pogas “Reģistrēties”, lai reģistrētos kontam tiešsaistes portālā. Tādējādi pieteikuma iesniedzējs tiks novirzīts uz nākamo lapu, kurā viņam jāsāk reģistrācijas process.
- Nākamajā lapā izvēlieties “Individuālā reģistrācija” vai “Uzņēmuma reģistrācija” atkarībā no reģistrācijas veida, kuru vēlaties veikt.
- Ieejot nākamajā lapā ievadiet reģistrācijai nepieciešamo informāciju, noklikšķiniet uz pogas “Pārbaudīt”, lai pārbaude tiktu veikta tiešsaistē. Nepieciešamā informācija ietver:
- Individuālā reģistrācija
- Identifikācijas informācija (pašreizējā ID sērijas numurs, ID numurs)
- Oficiālais mobilā tālruņa numurs (reģistrēts, izmantojot ID numuru)
- Personīgā e-pasta adrese
- Iestatiet spēcīgu paroli
- Uzņēmuma reģistrācija
- Uzņēmuma reģistrācijas numurs
- Oficiālais uzņēmuma mobilā tālruņa numurs (reģistrēts, izmantojot direktora ID numuru)
- Uzņēmuma e-pasta adrese
- Iestatiet spēcīgu paroli
- Individuālā reģistrācija
- Verifikācijas procesa laikā uz pieteikuma iesniedzēja tālruni un e-pasta adresi tiks nosūtīta vienreizēja parole (OTP), ievadiet OTP, lai verifikācijas būtu pabeigtas.
- Kad tas būs izdarīts, uz pieteikuma iesniedzēja tālruni tiks nosūtīts Ardhisasa identifikācijas numurs, ko pieteikuma iesniedzējs var izmantot, piesakoties savā tiešsaistes kontā.
- Pēc tam pieteikuma iesniedzējam jāpiesakās savā Ardhisasa kontā, izmantojot savu ID numuru/Ardhisasa ID, paroli un OTP.
- Ieejot viņu kontu sākumlapā, dodieties uz cilni “Pakalpojumi” un noklikšķiniet uz pogas “Skatīt vairāk” cilnē “Aptauja un kartēšana”, lai pārietu uz nākamo lapu.
- Ieejot nākamajā lapā, noklikšķiniet uz opcijas “Zemes apvienošana”, lai atvērtu nākamo lapu, kurā pieteikuma iesniedzējam ir jāsniedz informācija par apvienošanās pieteikumu.
- Lūdzu, sniedziet nepieciešamo informāciju apvienošanai. Tie ietver:
- Zemes gabala atrašanās vieta
- Aptuvenais zemes gabala lielums
- Izvēlieties kombinējamos rekvizītus no sistēmā reģistrēto rekvizītu saraksta
- Kadastra plāns
- Augšupielādējiet kadastra karti
- Pēc tam pieteikuma iesniedzējam ir jāapstiprina, ka visa sniegtā informācija ir pareiza, un jānoklikšķina uz pogas “Saglabāt un turpināt”. Tādējādi sadaļā “Darbība” tiks ģenerēts rēķins par pieteikšanās maksu.
- Sadaļā “Darbība” noklikšķiniet uz pogas “Maksāt”, lai sāktu pieteikuma maksājumus. Izvēlieties vēlamo maksājuma veidu un izpildiet sniegtos norādījumus, lai veiktu maksājumu.
- Veicot maksājumu, pretendents uz savu tālruni saņems maksājuma apstiprinājuma ziņojumu.
- Pieteikuma iesniedzējam jāgaida aptuveni 5 minūtes un pēc tam jāatsvaidzina maksājumu lapa. Pēc lapas atsvaidzināšanas noklikšķiniet uz pogas “Apstiprināt”, lai pabeigtu darījumu. Maksājumi nekavējoties tiks atspoguļoti Ardhisasa kontā.
- Tiks ģenerēts arī biļetes numurs, ko pieteikuma iesniedzējs izmantos, lai izsekotu pieteikuma gaitai.
- Šajā posmā pieteikums tiks nosūtīts pārbaudei, zemes uzmērīšanai un apstiprināšanai Zemes ministrijai.
- Pēc veiksmīgas izskatīšanas un apstiprināšanas pieteikuma iesniedzējam tiks nosūtīts paziņojuma e-pasts un SMS, informējot viņu par norisi. Parasti tas notiek pēc 45 dienām.
- Pēc apstiprināšanas pieteikuma iesniedzējam jāpiesakās Arthisasa kontā, lai lejupielādētu jauno zemes sertifikātu apvienotajam zemes gabalam.
- Kad esat pieteicies, dodieties uz sadaļu "Zemes apvienošana" un noklikšķiniet uz pogas "Lejupielādēt sertifikātu", lai lejupielādētu jauno apvienoto zemes sertifikātu.
- Pretendentam ir jāiesniedz esošais īpašumtiesību sertifikāts galvenajam zemesgrāmatu grāmatvedim apmaiņā pret jauno.
Manuāls zemes apvienošanas process
- Personas, kuras vēlas apvienot/apvienot zemes gabalus Kenijā, var apvienot zemes pieteikumu ar Zemes ministriju savā attiecīgajā apgabala birojā. Pieteikuma iesniedzējs to var izdarīt, ierodoties Zemes ministrijas pārvaldē, lai iesniegtu pieteikumu.
- Šeit pieteikuma iesniedzējam tiks izsniegts Pieteikums Kombinācijas veidlapai LRA 26, kas jāaizpilda un jāiesniedz.
- Aizpildiet pieteikuma veidlapu un pievienojiet nepieciešamos dokumentus. Nepieciešamo dokumentu saraksts ir minēts šīs lapas sadaļā “Nepieciešamie dokumenti”.
- Aizpildīto pieteikuma veidlapu un visus nepieciešamos dokumentus iesniedziet apriņķa galvenajam zemes grāmatvedim pārbaudei.
- Reģistratūra izskatīs pieteikumu un konsultēs pieteikuma iesniedzēju par nodevu apmēru, kas jāmaksā par pieteikumu. Maksājamo nodevu apmērs ir atkarīgs no pakas lieluma un paku skaita un citiem faktoriem.
- Kad esat informēts par maksājamo maksu apmēru, turpiniet maksāt nepieciešamās maksas.
- Iesniedziet zemesgrāmatu nodaļās maksājuma kvīti licencēšanas pieteikuma izskatīšanas uzsākšanai.
- Šajā brīdī apgabala galvenā zemesgrāmata pirms apvienošanas apstiprināšanas iesaistīs citas attiecīgās iestādes. Šīs iestādes ir šādas:
- Amatpersona, kas pārstāv apgabala valsts apsekojumu direktoru.
- Amatpersona, kas pārstāv apgabala valsts fiziskās plānošanas direktoru.
- Apgabala nacionālās valdības zemes administrācijas darbinieks.
- Zemes kontroles pārvaldes pārstāvis, ja attiecināms.
- Pēc izskatīšanas un apstiprināšanas apgabala galvenajā zemesgrāmatā un attiecīgajās iestādēs reģistrators piešķirs pieteikuma iesniedzējam attīstības apstiprinājumu.
- Viss process parasti tiek pabeigts pēc 30 dienām.
- Galvenais reģistrators attīstības saskaņojuma kopiju nosūtīs arī Zemes ministrijas Ministru kabineta sekretāram.
- Šajā brīdī pretendents liek veikt uzmērīšanu un iesniedz kadastra karti un plānu apriņķa galvenajam zemes grāmatvedim reģistrācijai un nodibinājuma(-u) izsniegšanai.
- Pēc tam apgabala galvenais zemes reģistrators sāks apstrādāt jaunu zemes sertifikātu apvienotajam zemes gabalam.
- Kad apstrāde būs pabeigta, ar pieteikuma iesniedzēju sazināsies, lai saņemtu jauno zemes sertifikātu.
- Pretendentam ir jāiesniedz galvenajam zemesgrāmatas vadītājam esošā īpašumtiesību apliecība apmaiņā pret jaunu.
- Viss process ilgst 45 dienas.