ການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນທີ່ດິນ, ເປັນເຫດການສໍາຄັນສໍາລັບບຸກຄົນແລະທຸລະກິດຈໍານວນຫຼາຍໃນ Kenya, ບ່ອນທີ່ການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນມີຄວາມສໍາຄັນທາງດ້ານວັດທະນະທໍາ, ສັງຄົມແລະເສດຖະກິດ. ເຄນຢາມີພູມສັນຖານທີ່ຫຼາກຫຼາຍ, ຈາກໃຈກາງຕົວເມືອງທີ່ຄຶກຄັກໄປຈົນເຖິງເຂດຊົນນະບົດທີ່ງຽບສະຫງົບ, ເຮັດໃຫ້ມັນເປັນຈຸດຫມາຍປາຍທາງທີ່ດຶງດູດການລົງທຶນທີ່ດິນ. ບໍ່ວ່າທ່ານກໍາລັງພິຈາລະນາທີ່ຈະຊື້ທີ່ດິນເພື່ອຈຸດປະສົງທີ່ຢູ່ອາໄສ, ການຄ້າ, ຫຼືການລົງທຶນ, ການທ່ອງໄປຫາຂະບວນການສາມາດເປັນທັງຄວາມຕື່ນເຕັ້ນແລະສິ່ງທ້າທາຍ. ດັ່ງນັ້ນ, ການເຂົ້າໃຈຄວາມຊັບຊ້ອນຂອງການຊື້ທີ່ດິນໃນ Kenya ແມ່ນສໍາຄັນຕໍ່ການຕັດສິນໃຈທີ່ມີຂໍ້ມູນແລະປົກປ້ອງການລົງທຶນຂອງທ່ານ.
1. ຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ວາງແຜນ
ກ່ອນທີ່ຈະເຂົ້າໄປໃນຕະຫຼາດ, ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຈະຕ້ອງດໍາເນີນການຄົ້ນຄ້ວາຢ່າງລະອຽດແລະກໍານົດຈຸດປະສົງຂອງທ່ານ. ເລີ່ມຕົ້ນໂດຍການກໍານົດສະຖານທີ່ບ່ອນທີ່ທ່ານຕັ້ງໃຈຈະຊື້ທີ່ດິນ. ພິຈາລະນາປັດໄຈຕ່າງໆເຊັ່ນ: ຄວາມໃກ້ຊິດກັບສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກ, ການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ການເຂົ້າເຖິງ, ແລະທ່າແຮງສໍາລັບການແຂງຄ່າໃນອະນາຄົດ. ການຄົ້ນຄວ້າແນວໂນ້ມຂອງຕະຫຼາດແລະມູນຄ່າຊັບສິນໃນພື້ນທີ່ຈະໃຫ້ຄວາມເຂົ້າໃຈທີ່ມີຄຸນຄ່າໃນນະໂຍບາຍດ້ານລາຄາແລະທ່າແຮງການລົງທຶນ. ຄຸ້ນເຄີຍກັບສະຖານທີ່ໃນບ່ອນທີ່ທ່ານຕ້ອງການຊື້ດິນ. ມີພື້ນທີ່ທີ່ທຸກຄົນມັກຊື້ທີ່ດິນເນື່ອງຈາກອັດຕາການແຂງຄ່າສູງ.
ເມື່ອຕັດສິນໃຈລົງທຶນໃນພື້ນທີ່ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານລວບລວມຂໍ້ມູນທັງຫມົດກ່ຽວກັບໂອກາດການລົງທຶນທີ່ຈະມາເຖິງໃນ Kenya ໃນໄລຍະຍາວ. ນີ້ຈະຮັບປະກັນການລົງທຶນຂອງເຈົ້າໄດ້ຜົນຕອບແທນທີ່ຄາດໄວ້. ປຽບທຽບລາຄາຂອງທີ່ດິນໃນພື້ນທີ່ທີ່ທ່ານສົນໃຈເພາະວ່າທ່ານອາດຈະຊອກຫາບໍລິສັດຊັບສິນທີ່ແຕກຕ່າງກັນສະເຫນີຂະຫນາດດຽວກັນຂອງຊັບສິນຢູ່ໃນພື້ນທີ່ດຽວກັນແຕ່ມີລາຄາທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ການປຽບທຽບຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຫຼີກເວັ້ນການຊື້ຊັບສິນທີ່ມີລາຄາເກີນກວ່າໃນຂະນະທີ່ທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບຊັບສິນຍຸດທະສາດຫຼາຍຂຶ້ນໃນລາຄາທີ່ເຫມາະສົມ.
2. ງົບປະມານ ແລະ ການເງິນ
ກໍານົດງົບປະມານຂອງທ່ານໂດຍອີງໃສ່ຄວາມສາມາດທາງດ້ານການເງິນຂອງທ່ານແລະລາຄາຕະຫຼາດທີ່ມີຢູ່ໃນສະຖານທີ່ທີ່ທ່ານເລືອກ. ປັດໄຈໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມເຊັ່ນ: ຄ່າບໍລິການທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ພາສີ, ການສໍາຫຼວດ, ແລະການກະກຽມທີ່ດິນ. ຖ້າຕ້ອງການການເງິນ, ຄົ້ນຫາທາງເລືອກຕ່າງໆທີ່ມີຢູ່, ລວມທັງການຈໍານອງ, ເງິນກູ້ທະນາຄານ, ຫຼືການເປັນຄູ່ຮ່ວມງານກັບນັກລົງທຶນ. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານມີຄວາມເຂົ້າໃຈຢ່າງຈະແຈ້ງກ່ຽວກັບຂໍ້ກໍານົດແລະເງື່ອນໄຂທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບແຕ່ລະທາງເລືອກທາງດ້ານການເງິນເພື່ອເຮັດການຕັດສິນໃຈທີ່ມີຂໍ້ມູນ.
3. ປະຕິບັດຄວາມພາກພຽນ
ການປະຕິບັດຄວາມພາກພຽນຢ່າງມີເຫດຜົນແມ່ນສໍາຄັນໃນການກວດສອບຄວາມຖືກຕ້ອງແລະຄວາມເຫມາະສົມຂອງທີ່ດິນສໍາລັບການຊື້. ອັນນີ້ລວມມີການຢັ້ງຢືນສະຖານະກຳມະສິດຂອງທີ່ດິນ, ຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງໃບຕາດິນ, ບັນທຶກການສຳຫຼວດ, ລະບຽບການແບ່ງເຂດ, ແລະ ການປະຕິບັດຕາມກົດໝາຍແຜນການທ້ອງຖິ່ນ. ປະກອບອາຊີບເຊັ່ນ: ນັກສໍາຫຼວດທີ່ດິນແລະຜູ້ປະເມີນມູນຄ່າເພື່ອປະເມີນສະພາບທາງດ້ານຮ່າງກາຍແລະມູນຄ່າຕະຫຼາດຂອງທີ່ດິນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ໃຫ້ສອບຖາມກ່ຽວກັບໂຄງການພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ວາງແຜນໄວ້ຫຼືການພັດທະນາທີ່ອາດຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຊັບສິນໃນອະນາຄົດ.
ກ. ຊອກຫາຄໍາແນະນໍາດ້ານວິຊາຊີບ
ຕະຫຼອດຂະບວນການທັງຫມົດຂອງການຊື້ທີ່ດິນໃນ Kenya, ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະຊອກຫາຄໍາແນະນໍາດ້ານວິຊາຊີບຈາກຜູ້ຊ່ຽວຊານທີ່ມີຄຸນວຸດທິເຊັ່ນ: ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບ, ທະນາຍຄວາມ, ນັກສໍາຫຼວດ, ແລະທີ່ປຶກສາທາງດ້ານການເງິນ. ພວກເຂົາເຈົ້າຈະສະຫນອງຄວາມເຂົ້າໃຈທີ່ມີຄຸນຄ່າ, ຄໍາແນະນໍາ, ແລະການສະຫນັບສະຫນູນເພື່ອຮັບປະກັນການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ລຽບງ່າຍແລະປະສົບຜົນສໍາເລັດ. ທະນາຍຄວາມທີ່ມີຄວາມສາມາດຈະດໍາເນີນຄວາມພາກພຽນອັນເນື່ອງມາຈາກການກວດສອບສະຖານະການກໍາມະສິດ, ໃບຕາດິນ, ແລະການບັງຄັບໃຊ້ຫຼືຂໍ້ຂັດແຍ່ງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທີ່ດິນ. ທະນາຍຄວາມຈະມີບົດບາດສໍາຄັນໃນການກະກຽມແລະທົບທວນຄືນສັນຍາການຂາຍ, ຮັບປະກັນວ່າຂໍ້ກໍານົດແລະເງື່ອນໄຂທັງຫມົດມີຄວາມຍຸຕິທໍາແລະມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຕາມກົດຫມາຍ.
ຂ. ການຄົ້ນຄວ້າປະຫວັດຄວາມເປັນມາຂອງຜູ້ຂາຍຊັບສິນ
ປະກອບບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ມີຫຼັກຊັບແຂງຂອງໂຄງການທີ່ພວກເຂົາໄດ້ສະເຫນີໃນອະດີດ. ນີ້ລວມມີຈໍານວນໂຄງການທີ່ພວກເຂົາໄດ້ເຮັດແລະໃບຕາດິນທີ່ເຂົາເຈົ້າໄດ້ອອກ. ມີຮ່າງຂອງຂໍ້ມູນທີ່ທ່ານຕ້ອງການເຊັ່ນ: ສະຖານທີ່ໂຄງການ, ຂະຫນາດ, ແລະລາຄາທີ່ທ່ານສາມາດກໍານົດໃຫ້ເຂົາເຈົ້າໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍໃນເວລາທີ່ທ່ານໄປໂດຍຜ່ານຫນ້າສື່ມວນຊົນສັງຄົມແລະເວັບໄຊທ໌. ມີຄວາມກະຕືລືລົ້ນທີ່ຈະກໍານົດຄວາມບໍ່ສອດຄ່ອງໃດໆໃນລາຍລະອຽດທີ່ອາດຈະຍົກທຸງສີແດງ. ການຢັ້ງຢືນແລະການທົບທວນຄືນຈາກນັກລົງທຶນອື່ນໆທີ່ມີປະສົບການກັບບໍລິສັດລົງທຶນ.
ນີ້ຈະເຮັດໃຫ້ທ່ານມີຂໍ້ມູນມືທໍາອິດກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ຄາດຫວັງໃນການເດີນທາງການລົງທຶນຂອງທ່ານກັບຜູ້ຂາຍ. ຖ້າມີການຊີ້ບອກຢ່າງຈະແຈ້ງກ່ຽວກັບຄວາມອຸກອັ່ງຍ້ອນຄໍາສັນຍາທີ່ບໍ່ໄດ້ບັນລຸຜົນ, ຢ່າເອົາເງິນຂອງເຈົ້າໃຫ້ກັບການລົງທຶນດັ່ງກ່າວ. ຫຼັງຈາກທີ່ທ່ານພໍໃຈກັບການຄົ້ນຫາພື້ນຖານຂອງບໍລິສັດ, ທ່ານສາມາດສືບຕໍ່ຕິດຕໍ່ກັບບໍລິສັດລົງທຶນແລະສະແດງຄວາມສົນໃຈທີ່ຈະຊື້ທີ່ດິນ. ເມື່ອຊື້ຊັບສິນຈາກບໍລິສັດ, ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຈະຕ້ອງມີສໍາເນົາໃບຢັ້ງຢືນ PIN ຂອງບໍລິສັດ, ໃບຢັ້ງຢືນການລວມຕົວ, ແລະສໍາເນົາໃບຢັ້ງຢືນ PIN ແລະ ID ຂອງຄະນະກໍາມະການຂອງບໍລິສັດ.
ມັນຍັງມີຄວາມສໍາຄັນທີ່ຈະຮູ້ວ່າສະຖານທີ່ທີ່ແທ້ຈິງຂອງບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ທ່ານກໍາລັງລົງທຶນກັບ. ນີ້ຈະລົບລ້າງຄວາມສ່ຽງຂອງການຊື້ຊັບສິນຈາກ imposters ທີ່ອາດຈະເຮັດໃຫ້ທ່ານບໍ່ພໍໃຈ. ການກໍານົດທີ່ຕັ້ງທີ່ແນ່ນອນສໍາລັບການຕິດຕາມທີ່ງ່າຍຂຶ້ນຂອງຂະບວນການເອກະສານໃນທີ່ສຸດຈະຮັບປະກັນການປະຕິບັດຕາມກົດຫມາຍໃນຂະບວນການຊື້ທີ່ດິນ. ທ່ານຍັງຈະໄດ້ຮັບໂອກາດທີ່ຈະພົວພັນກັບສະມາຊິກຂອງບໍລິສັດການລົງທຶນຂອງທ່ານ, ໄດ້ຮັບຄໍາຕອບແລະນີ້ຈະເຮັດໃຫ້ທ່ານສະຫງົບໃນຈິດໃຈທີ່ຮູ້ຈັກຂອງທ່ານ. ການລົງທຶນແມ່ນປອດໄພ.
ຄ. ກວດກາຊັບສິນທີ່ດິນ
ນັກລົງທຶນທີ່ມີທ່າແຮງຄວນໄປຢ້ຽມຢາມຊັບສິນໃດໆທີ່ມີການຂາຍແລະປະສົບການຂໍ້ມູນໃນພື້ນທີ່ທໍາອິດ. ນີ້ເປັນໄປໄດ້ໃນລະຫວ່າງການຢ້ຽມຢາມສະຖານທີ່ຊັບສິນແລະມື້ເປີດ. ນີ້ແມ່ນໂອກາດເພື່ອໃຫ້ນັກລົງທຶນມີທ່າແຮງໄດ້ເຫັນທີ່ຕັ້ງທາງດ້ານວັດຖຸທີ່ແນ່ນອນ, ເບິ່ງດິນຕອນ, ເບຄອນ, ການເພີ່ມມູນຄ່າເຊັ່ນ: ຮົ້ວ, ປະຕູຮົ້ວ, ນ້ຳ, ເສັ້ນທາງ, ເຊື່ອມຕໍ່ໄຟຟ້າ. ຫຼີກເວັ້ນການຂາຍທີ່ດິນໃນ Kenya ໂດຍບໍ່ມີການເຕັມໃຈທີ່ຈະສະແດງໃຫ້ທ່ານ.
ງ. ຢືນຢັນຂອບເຂດຊັບສິນ
ຊື້ດິນທີ່ໄດ້ຮັບການສຳຫຼວດແລະປັກຫຼັກໝາຍແລ້ວ. ຮູ້ບ່ອນທີ່ດິນຂອງເຈົ້າເລີ່ມຕົ້ນແລະສິ້ນສຸດເພື່ອປ້ອງກັນການປະເຊີນຫນ້າ. ມີມາດຕະການທີ່ແນ່ນອນບໍ່ວ່າຈະເປັນແປດ, ໄຕມາດ, ເຄິ່ງຫນຶ່ງ acre, ຫຼື acre, ແລະຮັບປະກັນວ່າມັນເປັນ beaconed ດີແລະຈໍານວນຂອງດິນຕອນແມ່ນສັງເກດເຫັນ. ບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ແທ້ຈິງໄດ້ລົງທະບຽນນັກສໍາຫຼວດທີ່ທ່ານສາມາດຕອບສະຫນອງແລະຖາມຄໍາຖາມກ່ຽວກັບຂະຫນາດຊັບສິນ.
ນອກນັ້ນທ່ານຍັງສາມາດໄປຢ້ຽມຢາມນັກສໍາຫຼວດທ້ອງຖິ່ນທີ່ສາມາດອອກແຜນທີ່ການສໍາຫຼວດຂອງພື້ນທີ່ແລະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານກໍານົດສະຖານທີ່ແລະຂະຫນາດທີ່ແນ່ນອນ. ມີກໍລະນີທີ່ນັກພັດທະນາຂາຍຊັບສິນໃນດິນແຄມຝັ່ງ. ກົດໝາຍຂອງເຄັນຢາ ກຳນົດດິນແຄມຝັ່ງວ່າ ມີຄວາມເລິກຢ່າງໜ້ອຍ 6 ແມັດ ແລະ ສູງສຸດ 30 ແມັດ ທັງສອງຝັ່ງຂອງແມ່ນ້ຳຈາກຈຸດນ້ຳທີ່ສູງທີ່ສຸດ. ທີ່ດິນນີ້ເປັນທີ່ດິນສາທາລະນະ ແລະບໍ່ສາມາດຂາຍໃຫ້ໃຜໄດ້. ແຜນທີ່ການສໍາຫຼວດຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານກໍານົດທີ່ມີຢູ່ຂອງແມ່ນ້ໍາໃດຫນຶ່ງທີ່ຢູ່ໃກ້ກັບການລົງທຶນທີ່ມີທ່າແຮງຂອງທ່ານ.
e. ກົດໝາຍ ແລະ ລະບຽບການ
ລະບຽບການແຫ່ງຊາດ ແລະ ເມືອງ ໄດ້ກຳນົດການກໍ່ສ້າງ, ກໍ່ສ້າງ ແລະ ພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບ. ກົດຫມາຍເຫຼົ່ານີ້ອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານວາງໂຄງສ້າງທີ່ແນ່ນອນໃນອະນາຄົດບໍ? ຖ້າທ່ານກໍາລັງຊື້ທີ່ດິນກະສິກໍາແລະຕັ້ງໃຈຈະສ້າງຫ້ອງແຖວທີ່ຢູ່ອາໃສ, ທ່ານຈະຕ້ອງສະຫມັກຂໍເອົາ a ການປ່ຽນແປງການນໍາໃຊ້ ການອະນຸມັດ. ບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ໃຫ້ຄໍາແນະນໍາທາງດ້ານກົດຫມາຍໃນແລະອ້ອມຂ້າງໂຄງການຂອງພວກເຂົາແມ່ນທາງເລືອກທີ່ດີທີ່ສຸດໃນເວລາທີ່ມັນມາກັບການລົງທຶນທີ່ດິນ. ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະເຂົ້າຮ່ວມທະນາຍຄວາມແລະຖາມຄໍາຖາມໃດໆກ່ຽວກັບທີ່ດິນທີ່ອາດຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຜົນປະໂຫຍດໃນອະນາຄົດຂອງເຈົ້າໃນຊັບສິນ.
f. ການຄອບຄອງທີ່ດິນ
ທະນາຍຄວາມຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຮູ້ເຖິງການເຊົ່າຊັບສິນທີ່ທ່ານສົນໃຈໃນການຊື້. ໃບຕາດິນເປັນກຳມະສິດໃຫ້ເຈົ້າເປັນເຈົ້າຂອງຢ່າງແທ້ຈິງ, ໃນຂະນະທີ່ໃບຕາດິນໃຫ້ເຊົ່າແມ່ນເປັນເຈົ້າຂອງໃນໄລຍະເວລາສະເພາະ ແລະ ຕ້ອງການຕໍ່ອາຍຸເມື່ອໝົດອາຍຸ, ໂດຍປົກກະຕິແມ່ນ 99 ປີສຳລັບພົນລະເມືອງທີ່ບໍ່ແມ່ນຊາວເຄນຢາ. ສໍາລັບການອອກໃບຕາດິນໃຫ້ເຊົ່າ, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນການເກັບກູ້ອັດຕາທີ່ດິນເພື່ອຮັບປະກັນວ່າບໍ່ມີອັດຕາທີ່ດິນທີ່ຍັງຄ້າງຢູ່ແລະຖ້າມີອັດຕາທີ່ດິນທີ່ຍັງຄ້າງຢູ່, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າພວກເຂົາຈ່າຍຄ່າໂດຍຜູ້ຂາຍທີ່ດິນ.
g. ດໍາເນີນການຄົ້ນຫາໃບຕາດິນ
ລາຍລະອຽດຂອງທຸກໆຊັບສິນໃນ Kenya ແມ່ນຢູ່ໃນ Lands Registry ທີ່ສາມາດເຮັດໄດ້ໂດຍຜ່ານປະຕູ eCitizen. ດໍາເນີນການຄົ້ນຫາໃບຕາດິນແມ່ນບໍ່ເສຍຄ່າ. ທ່ານໄປຢ້ຽມຢາມ Registry ຕື່ມຂໍ້ມູນໃສ່ໃນແບບຟອມຄົ້ນຫາ, ຄັດຕິດສໍາເນົາຂອງ KRA PIN ຂອງທ່ານ, ID, ແລະສໍາເນົາຂອງສັນຍາທີ່ທ່ານກໍາລັງດໍາເນີນການຄົ້ນຫາ. ຂະບວນການນີ້ໃຊ້ເວລາຫນຶ່ງມື້ເຮັດວຽກແລະມັນຈະສ້າງຕັ້ງເຈົ້າຂອງທີ່ດິນທີ່ແທ້ຈິງແລະວ່າພວກເຂົາມີສິດທັງຫມົດທີ່ຈໍາເປັນໃນການໂອນຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນກັບທ່ານ. ມັນຍັງຊີ້ບອກວ່າໃບຕາດິນມີຄໍາເຕືອນທີ່ວາງໄວ້ສໍາລັບເຫດຜົນຕ່າງໆເຊັ່ນ: ຄວາມປອດໄພສໍາລັບການກູ້ຢືມເງິນຫຼືຖ້າສານຂອງກົດຫມາຍໄດ້ຫ້າມການຂາຍຊັບສິນທີ່ທ່ານສົນໃຈ.
4. ເຈລະຈາເງື່ອນໄຂ
ເມື່ອພໍໃຈກັບການຄົ້ນພົບຄວາມພາກພຽນອັນເນື່ອງມາຈາກ, ເຈລະຈາຂໍ້ກໍານົດແລະເງື່ອນໄຂຂອງການຂາຍກັບຜູ້ຂາຍຫຼືຕົວແທນຂອງພວກເຂົາ. ນີ້ລວມມີລາຄາການຊື້, ຕາຕະລາງການຈ່າຍເງິນ, ຈໍານວນເງິນຝາກ, ແລະເງື່ອນໄຂຫຼືເງື່ອນໄຂກ່ອນຫນ້າ. ກຽມພ້ອມທີ່ຈະປະນີປະນອມ ແລະຊອກຫາວິທີແກ້ໄຂທີ່ມີປະໂຫຍດເຊິ່ງກັນແລະກັນທີ່ສອດຄ່ອງກັບງົບປະມານ ແລະຈຸດປະສົງການລົງທຶນຂອງທ່ານ. ບັນທຶກການເຈລະຈາ ແລະຂໍ້ຕົກລົງທັງໝົດເປັນລາຍລັກອັກສອນເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການເຂົ້າໃຈຜິດ ຫຼືຂໍ້ຂັດແຍ່ງໃນພາຍຫຼັງ.
5. ຮັບປະກັນການເງິນ ແລະການຈ່າຍເງິນ
ຖ້າການເງິນມີສ່ວນຮ່ວມ, ໃຫ້ສໍາເລັດການຈັດການເງິນກູ້ຫຼືການຈໍານອງກັບສະຖາບັນການກູ້ຢືມແລະຮັບປະກັນວ່າເອກະສານທີ່ຈໍາເປັນທັງຫມົດແມ່ນຢູ່ໃນຄໍາສັ່ງ. ປະສານງານກັບທະນາຍຄວາມຂອງທ່ານແລະຕົວແທນຂອງຜູ້ຂາຍເພື່ອອໍານວຍຄວາມສະດວກໃນການໂອນເງິນແລະສໍາເລັດຂະບວນການຊໍາລະ. ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຈະປະຕິບັດຕາມຕາຕະລາງການຈ່າຍເງິນທີ່ຕົກລົງກັນແລະໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າການຈ່າຍເງິນແມ່ນເຮັດຜ່ານຊ່ອງທາງທີ່ປອດໄພແລະສາມາດຕິດຕາມໄດ້ເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການສໍ້ໂກງຫຼືການຍັບຍັ້ງ.
6. ໂອນກຳມະສິດ
ເມື່ອສໍາເລັດການຊໍາລະ, ເລີ່ມຕົ້ນຂະບວນການໂອນຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງໂດຍການກະກຽມເອກະສານທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ຈໍາເປັນ, ລວມທັງສັນຍາການຂາຍ, ແບບຟອມການໂອນ, ແລະຈົດຫມາຍຍິນຍອມ. ມັນເປັນສິ່ງ ສຳ ຄັນທີ່ຈະຕ້ອງມີທະນາຍຄວາມມາສະແດງເມື່ອທ່ານລົງນາມໃນເອກະສານຊື້ທີ່ດິນ. ເອກະສານປະກອບມີໃບສະເໜີຂາຍ, ສັນຍາການຂາຍ, ແລະເອກະສານໂອນຊື່. ສັນຍາຊື້-ຂາຍ ປົກປ້ອງສິດ ແລະຜົນປະໂຫຍດຂອງຜູ້ຊື້ ແລະ ຜູ້ຂາຍຢ່າງສົມບູນ ເພາະວ່າຖ້າຝ່າຍໃດຝ່າຍໜຶ່ງບໍ່ປະຕິບັດຕາມສັນຍາ ຄູ່ສັນຍາອີກຝ່າຍໜຶ່ງສາມາດດໍາເນີນຄະດີຕາມກົດໝາຍເພື່ອຟື້ນຟູຄວາມເສຍຫາຍທີ່ເກີດຂຶ້ນ.
ມັນຍັງລະບຸຂໍ້ກໍານົດແລະເງື່ອນໄຂຂອງການຂາຍ. ການໂອນກຳມະສິດແມ່ນຫຼັກຖານທາງດ້ານກົດໝາຍຂອງການໂອນໃບຕາດິນຈາກຜູ້ຂາຍໄປໃຫ້ຜູ້ຊື້ ແລະ ສາມາດໃຊ້ໃນເວລາຕິດຕາມປະຫວັດຂອງຊັບສິນໃນທະບຽນທີ່ດິນ. ທະນາຍຄວາມຂອງເຈົ້າຈະຕິດຕໍ່ພົວພັນກັບອຳນາດການປົກຄອງຂອງລັດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ເຊັ່ນ: ກະຊວງທີ່ດິນ ແລະ ທະບຽນທີ່ດິນ ເພື່ອອຳນວຍຄວາມສະດວກໃນການໂອນໃບຕາດິນເປັນຊື່ຂອງເຈົ້າ. ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະປະຕິບັດຕາມຂັ້ນຕອນທີ່ກໍານົດໄວ້ແລະໄດ້ຮັບການອະນຸມັດທີ່ຈໍາເປັນທັງຫມົດເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມຖືກຕ້ອງແລະການບັງຄັບໃຊ້ຂອງທຸລະກໍາ.
7. ການຂຶ້ນທະບຽນ ແລະ ພາສີສະແຕມ
ເມື່ອການໂອນກຳມະສິດສຳເລັດແລ້ວ, ລົງທະບຽນການໂອນ ແລະ ຊຳລະພາສີສະແຕມທີ່ຈຳເປັນຢູ່ທະບຽນທີ່ດິນ. ອັດຕາພາສີສະແຕມແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມມູນຄ່າຂອງຊັບສິນແລະຖືກຄິດໄລ່ເປັນເປີເຊັນຂອງລາຄາຊື້. ການບໍ່ລົງທະບຽນການໂອນ ແລະ ຈ່າຍພາສີສະແຕມອາດຈະສົ່ງຜົນສະທ້ອນທາງກົດໝາຍ ແລະ ສັບສົນໃນອະນາຄົດ. ເອົາເອກະສານການໂອນສະແຕມໄວ້ເປັນຫຼັກຖານຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງແລະປົກປ້ອງພວກເຂົາຢູ່ໃນສະຖານທີ່ທີ່ປອດໄພ.
8. ໄດ້ຮັບໃບຕາດິນ
ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານໄດ້ຮັບໃບຫົວຫນ້າຂອງທ່ານແລະເກັບຮັກສາສໍາເນົາຂອງຈົດຫມາຍສະເຫນີໃຫ້, ຂໍ້ຕົກລົງການຂາຍ, ແລະການໂອນຫົວຂໍ້. ໃບຕາດິນເປັນຫຼັກຖານສຸດທ້າຍຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນ. ຫຼັງຈາກໄດ້ຮັບໃບຕາດິນຂອງເຈົ້າແລ້ວ, ໃຫ້ດໍາເນີນການຄົ້ນຫາອີກຄັ້ງຫນຶ່ງເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າລາຍລະອຽດກ່ຽວກັບໃບຕາດິນຂອງເຈົ້າກົງກັບບັນທຶກທີ່ທະບຽນທີ່ດິນ. ມີຊາວເຄັນຢາທີ່ອາໄສຢູ່ໃນ diaspora ແລະໄດ້ລົງທຶນກັບບ້ານ, ເມື່ອສໍາເລັດການຊໍາລະໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຈະສົ່ງໃບຕາດິນໃຫ້ທ່ານໂດຍຜ່ານການບໍລິການຈັດສົ່ງທີ່ທ່ານເລືອກ.
9. ພັນທະຫຼັງການຊື້
ຫຼັງຈາກໄດ້ມາ, ປະຕິບັດພັນທະພາຍຫຼັງການຊື້ເຊັ່ນ: ອັດຕາທີ່ດິນ, ພາສີຊັບສິນ, ແລະປະຕິບັດຕາມກົດລະບຽບທ້ອງຖິ່ນ. ພິຈາລະນາລົງທຶນໃນໂຄງການປັບປຸງທີ່ດິນເຊັ່ນ: ຮົ້ວ, ການຈັດສວນ, ຫຼືການກໍ່ສ້າງເສັ້ນທາງເຂົ້າເຖິງເພື່ອເພີ່ມມູນຄ່າແລະການນໍາໃຊ້ຂອງຊັບສິນ. ຮັບຊາບກ່ຽວກັບການພັດທະນາໃນເຂດອ້ອມຂ້າງ ແລະມີສ່ວນຮ່ວມຢ່າງຈິງຈັງໃນການລິເລີ່ມຂອງຊຸມຊົນເພື່ອປົກປ້ອງການລົງທຶນຂອງເຈົ້າ ແລະປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການພັດທະນາແບບຍືນຍົງ.
ສະຫຼຸບ
ການຊື້ທີ່ດິນໃນ Kenya ແມ່ນການປະຕິບັດທີ່ສໍາຄັນທີ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການວາງແຜນຢ່າງລະອຽດ, ການຄົ້ນຄວ້າຢ່າງລະອຽດ, ແລະປະຕິບັດຕາມຂັ້ນຕອນທາງດ້ານກົດຫມາຍ. ບໍ່ວ່າທ່ານຈະເປັນຜູ້ຊື້ຄັ້ງທໍາອິດຫຼືນັກລົງທຶນທີ່ມີລະດູການ, ຂະບວນການທີ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີຄວາມສົນໃຈໃນລາຍລະອຽດແລະຄວາມເຂົ້າໃຈຢ່າງເລິກເຊິ່ງກ່ຽວກັບຄວາມສັບສົນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ. ໂດຍປະຕິບັດຕາມຂັ້ນຕອນທີ່ໄດ້ກ່າວມາຂ້າງເທິງ, ຜູ້ຊື້ໃນອະນາຄົດສາມາດຄົ້ນຫາຄວາມຊັບຊ້ອນຂອງການຊື້ທີ່ດິນດ້ວຍຄວາມຫມັ້ນໃຈແລະຮັບປະກັນການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ລຽບງ່າຍແລະປະສົບຜົນສໍາເລັດ. ໃນທີ່ສຸດ, ການຊື້ທີ່ດິນໃນ Kenya ບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນທຸລະກໍາທາງດ້ານການເງິນ, ແຕ່ຍັງເປັນການລົງທຶນໄລຍະຍາວໃນຄວາມປອດໄພ, ຄວາມຫມັ້ນຄົງ, ແລະຄວາມຈະເລີນຮຸ່ງເຮືອງ.