D'Wiel vun engem Appartement ass keng einfach Aufgab an Dir sollt definitiv net esou eng Entscheedung liicht huelen. Iwwerpréift wat muss berücksichtegt ginn souwuel ier Dir d'Sich no der perfekter Appartement ufänkt a ier Dir et kaaft. Déi meescht Leit sti mat engem Dilemma fir en Appartement ze kafen oder amplaz en Haus ze wielen. Wann Dir d'finanziell Themen ignoréiert, ginn et e puer bedeitend Virdeeler an Nodeeler fir op en Haus oder Appartement ze wetten.
Immobilie Typ | Haus | Appartement |
Virdeeler | Gaart, méi Plaz, keng Noperen hannert der Mauer, keng Méiglechkeet Ännerungen ze maachen. | Kee Grond fir den Ënnerhalt ze këmmeren, kee Besoin fir de Gaart ze këmmeren, theoretesch méi Sécherheet. |
Fir ween? | Fir Leit, déi d'Méiglechkeet schätzen, an de Gaart eraus ze goen an e bësse méi grouss Wunnraum. | Fir Leit déi extra Haushaltsaarbecht vermeiden wëllen. |
D'Appartement wäert einfach méi komfortabel sinn, well Dir keng zousätzlech Aufgaben hutt, wéi zum Beispill den Ënnerhalt vum Haus oder de Gaart ze këmmeren. Ausserdeem leien d'Appartementer dacks héich a bidden ganz attraktiv Aussiichten am Verglach zu Haiser, déi aktuell vun Entwéckler ganz no beienee gebaut ginn.
Hei sinn praktesch Tipps wéi e gutt Appartement ze wielen.
1. Kaaft eng Immobilie vun engem unerkannten Builder
Renomméierten Entwéckler tendéieren eng gutt Erfahrung an e stännegen Erfollegsquote ze hunn. Andeems Dir hiren Terrain Bericht iwwerpréift, mierkt Dir och datt déi meescht vun hire Projete bei den Autoritéite registréiert sinn. Zousätzlech sinn déi meescht etabléiert Baufirmen Member vun Industrieverbänn. Vergiesst net déi bescht Hauskaaftipps déi Iech den zousätzleche Virdeel vun de modernen Equipementer ginn, déi mat Kaafprojete vun etabléierten Immobiliefirmen kommen.
2. Juristesch kontrolléieren vun der Propriétéit
Ier Dir de finalen Kontrakt ënnerschreift, gitt sécher datt Äert Appartement gesetzlech autoriséiert ass an d'Recht huet op der Komplott ze stoen. Als Hauskäufer ass et näischt Falsches drun ze kontrolléieren ob den Entwéckler Genehmegungen huet, nieft anere Landverbrauchsautoritéite fir Waasser, Kläranlag, Stroum, asw. Wann Dir awer en Hausprêt gemaach hutt, sinn Är Immobiliedokumenter schonn iwwerpréift. beim Sanktioune vum Prêt. En zertifizéierte Builder wäert professionell an hirer Approche sinn a wäert Qualitéitskontrollen a Legaliséierung ënner Kontroll hunn - dëst wäert als e geschätzte Qualitéitszertifika déngen.
3. Standuert
Immobilie Auswiel bei Akafs- an Ënnerhalungszentren, IT Parken, Schoulen, Héichschoulen, Epicerie, Spideeler, Akafszentren, Parken, Theateren, asw. Ausserdeem beaflosst d'Location vun der Immobilie net nëmmen de Maartwäert vun der Immobilie, awer och Äre Liewensstandard. Appartementer an High-End Wunnquartiere bidden gutt Konnektivitéit a Sécherheet géint Maartvolatilitéit. Zousätzlech spillt déi lokal Infrastruktur ronderëm eng Immobilie eng vital Roll bei der Bestëmmung vun hirem zukünftegen an aktuelle Maartwäert. De méi héije Rendement op Investitioun hänkt also haaptsächlech vun der Plaz vun der Immobilie of.
4. Wësst den Ënnerscheed tëscht engem Teppechberäich an engem Bebauungsgebitt
Déi super agebaute Fläche, déi normalerweis a Broschüren ernimmt gëtt, beinhalt d'Trap, d'Mauerdicke, d'Liftberäich, d'Hal, asw.. Déi aktuell Fläch vun den Teppecher an engem Appartement ass also bal 30% méi kleng wéi d'Superbuilt-in Fläch. Préift w.e.g. d'Detailer vun der Géigend ier Dir reservéiert fir datt Dir net iwwerrascht sidd. Et ass derwäert dëst ze berücksichtegen wann Dir en Appartement am Ufank auswielt, fir datt Dir net driwwer denkt oder Är Entscheedung bedauert.
5. Affizabilitéit
Wiel vun engem Haustyp baséiert op Ärem Budget, Vergläicht Immobiliepräisser vu verschiddene Hiersteller sinn e puer vun den Haaptschrëtt fir mat ze starten. Dir kënnt e Verglach maachen andeems Dir Immobilieoffere vu Portalen an Zeitungen oder duerch Courtiere kuckt. Halt och dës Hauskaaftipps am Kapp fir onbestänneg Offerpräisbeweegungen ze markéieren, déi Iech och eng Iddi ginn iwwer Wunntrends an de spezifesche Beräicher wou Dir interesséiert sidd. Perfekt Plazen, well de Präis vun der Immobilie gréisstendeels Äre Standard reflektéiert vum Liewen, wielt déi perfekt Mëschung vu Präis a Qualitéit.
6. Betruecht Äre Liewensstil
Hutt Dir haassen Är Rasen ze schneiden an Hecken ze schneiden? Wat iwwer Drockwäsche vun der Fuert? Sinn Är Finanze sou datt et eng Belaaschtung wäert sinn $ 5,000 oder méi op en neien Daach ze verbréngen? Wann Dir Jo op dës Froen geäntwert hutt, kann an engem Appartement wunnen fir Iech sinn. Bedenkt:
- Wéi leeft Dir?
- Wat passt Iech am Alldag am Beschten?
- Wéi eng Plaz wäert Iech bequem sinn?
- Ass d'Géigend an där Dir wunnt richteg fir Iech?
- Hutt Dir Proximitéit zu de Plazen vun Interessi?
Dëst sinn nëmmen e puer Saachen déi Dir braucht ze berücksichtegen. Zum Beispill, wann de Wonsch e grousse Gaart ze hunn méi wéi d'Zäit néideg ass fir se z'erhalen, kann eng aner Zort Immobilie eng besser Léisung sinn. Och wann d'Maueren, Plafongen oder Biedem mat engem Noper deelen onattraktiv schéngt, Wunnen - wat wuertwiertlech heescht uewen op Ären Noperen ze liewen - vläicht net d'Äntwert. Condos schéngen am Beschten ze schaffen fir déi déi bequem sinn mat de meeschten Aspekter vum Liewen an engem Appartement ouni agebauten Ënnerhalt.
7. Fannt en Immobilienagent deen d'Wunnengslandschaft kennt
Wann Dir decidéiert hutt en Appartement ze kafen ass richteg fir Iech, da wëllt Dir en Immobilienagent fannen deen Är Interessen am Kapp huet. Idealerweis soll een mat Wunnengserfahrung liewen sou datt se all Bedenken déi Dir hutt kënnen léisen an Iech duerch Schlësselschrëtt guidéieren wéi d'Iwwerpréiwung vun de Logementsassociatiounsdokumenter. E gudden Immobilien Agent wäert Iech maachen:
- Et gëtt méi einfach fir Iech eng praktesch Plaz ze wielen.
- Dir wäert méi séier Zougang zu attraktive Wunnengen hunn.
- Den Immobilien Agent wäert all Formalitéiten diskutéieren.
- Dir wäert zu all Moment Zougang zu engem Beroder hunn.
Et ass alles ganz nëtzlech Saachen. Wichteg ass awer, Ären Agent sollt d'Wunnengsentwécklung an Ärer Géigend wëssen a wéi eng Probleemer se kënnen hunn. Saachen déi Äert Appartementliewen negativ beaflosse kënnen d'Gemeinschaftsfinanziell Problemer a Problemer mat der Struktur oder der Infrastruktur am Gemeinschaftsgebai oder Gebaier enthalen, oder Reegelen déi Dir vläicht net befollegt.
8. Ariichtungen
D'Appartement kann eng Rei vun Equipementer bidden. E puer kënnen Skelettoffer sinn, déi einfach Schnéi ewechhuelen an aner Ënnerhalt an de kommunale Beräicher enthalen, anerer enthalen e Fitnessstudio, Outdoorgrillen an aner Luxusbezuelungen. Wann Dir mat Ärem Immobilienbroker schafft, këmmert sech ëm d'Besoinen déi Dir wëllt zousätzlech zu Faktoren wéi Standuert a Budget.
Dir kaaft Zougang zu dëse Virdeeler andeems Dir eng Eenheet kaaft, also sidd net schei fir se ze wënschen. Denkt och drun datt Facilitéite, déi Dir net plangt ze benotzen - eng Schwämm zum Beispill - nach ëmmer derwäert sinn ze besëtzen, well wann Dir en Appartement ouni aner Leit an der Géigend ze verkafen kënnt, e méi nidderege Verkafspräis bréngen.
9. Fannt eng guttgeheescht Appartement vu Finanzautoritéiten
En Heemhypothéik ze kréien ka méi komplizéiert sinn wéi aner Zorte vun Immobilien. Dëst well d'Wunnengsentwécklung selwer, nieft Äre perséinleche Finanzen, analyséiert gëtt wann Dir e Prêt ufrot. Et ass am beschten d'Hëllef vun engem Hypothéik Spezialist mat Condo Erfahrung ze kréien fir déi richteg Finanzéierung fir Äre Kaf ze fannen.
10. Fuerschung der Propriétéit Gestioun Firma
Verstoen wien verantwortlech ass fir Är Immobilie z'erhalen ass kritesch well Dir wëllt datt d'Appartement dat Dir kaaft gutt versuergt gëtt. Associatiounskäschte bezuelen kann frustréierend sinn just fir Är Komfort ze ruinéieren, a Mëssverwaltung kann potenziell de Wäert vun Ärem Immobilie beaflossen oder Är Heembesëtzer Associatiounsbäiträg erhéijen. Wann Dir d'Appartement entdecken, frot wien verantwortlech ass fir alldeeglech Operatiounen z'erhalen.
Dir kënnt Froen, wéi wien d'Ufroe vun den Awunner a Gemeinschaftspolitik behandelt, un d'Immobilieverwaltungsfirma selwer riichten. Betruecht och Är eege Reputatiounsfuerschung ze maachen - Fannt eraus wéi eng aner Projete si verwalten a schwätzt mat Verwaltungsrot Memberen fir ze kucken ob se mat de Servicer vun der Firma zefridden sinn.