રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ, ખાસ કરીને જમીન, કેન્યામાં ઘણી વ્યક્તિઓ અને વ્યવસાયો માટે નોંધપાત્ર સીમાચિહ્નરૂપ છે, જ્યાં જમીનની માલિકી સાંસ્કૃતિક, સામાજિક અને આર્થિક મહત્વ ધરાવે છે. કેન્યા વિવિધ લેન્ડસ્કેપ્સ ધરાવે છે, જેમાં ખળભળાટ મચાવતા શહેરી કેન્દ્રોથી લઈને શાંત ગ્રામીણ વિસ્તારો છે, જે તેને જમીન રોકાણ માટે આકર્ષક સ્થળ બનાવે છે. ભલે તમે રહેણાંક, વ્યાપારી અથવા રોકાણ હેતુઓ માટે જમીન ખરીદવાનું વિચારી રહ્યાં હોવ, પ્રક્રિયામાં નેવિગેટ કરવું આકર્ષક અને પડકારજનક બંને હોઈ શકે છે. આમ, માહિતગાર નિર્ણયો લેવા અને તમારા રોકાણને સુરક્ષિત કરવા માટે કેન્યામાં જમીન સંપાદનની જટિલતાઓને સમજવી મહત્વપૂર્ણ છે.
1. સંશોધન અને આયોજન
બજારમાં ડાઇવિંગ કરતા પહેલા, સંપૂર્ણ સંશોધન કરવું અને તમારા ઉદ્દેશ્યોને વ્યાખ્યાયિત કરવું આવશ્યક છે. તમે જ્યાં જમીન ખરીદવા માગો છો તે સ્થાનને ઓળખીને પ્રારંભ કરો. સુવિધાઓની નિકટતા, ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ડેવલપમેન્ટ, સુલભતા અને ભાવિ પ્રશંસા માટે સંભવિતતા જેવા પરિબળોને ધ્યાનમાં લો. આ ક્ષેત્રમાં બજારના વલણો અને મિલકતના મૂલ્યોનું સંશોધન કરવાથી ભાવની ગતિશીલતા અને રોકાણની સંભાવના વિશે મૂલ્યવાન આંતરદૃષ્ટિ મળશે. તમે જ્યાં જમીન ખરીદવા માંગો છો તે સ્થાનથી પોતાને પરિચિત કરો. એવા વિસ્તારો છે કે જ્યાં દરેક વ્યક્તિ ઉચ્ચ પ્રશંસા દરોને કારણે જમીન ખરીદવાનું પસંદ કરે છે.
કોઈ ક્ષેત્રમાં રોકાણ કરવાનો નિર્ણય લેતી વખતે ખાતરી કરો કે તમે લાંબા ગાળે કેન્યામાં આવનારી રોકાણની તકોને લગતી બધી માહિતી એકત્રિત કરો છો. આ ખાતરી કરશે કે તમારું રોકાણ અપેક્ષિત વળતરની ખાતરી આપે છે. તમારી રુચિના ક્ષેત્રમાં જમીનની કિંમતોની તુલના કરો કારણ કે તમને વિવિધ પ્રોપર્ટી કંપનીઓ એક જ વિસ્તારમાં સમાન કદની પ્રોપર્ટી ઓફર કરતી જોવા મળશે પરંતુ અલગ-અલગ કિંમતો સાથે. સરખામણી તમને વધુ પડતી કિંમતવાળી મિલકત ખરીદવાનું ટાળવામાં મદદ કરશે જ્યારે તમે વાજબી કિંમતે વધુ વ્યૂહાત્મક મિલકત મેળવી શકો છો.
2. બજેટિંગ અને ધિરાણ
તમારી નાણાકીય ક્ષમતા અને તમારા પસંદ કરેલા સ્થાનની પ્રવર્તમાન બજાર કિંમતોના આધારે તમારું બજેટ નક્કી કરો. કાનૂની ફી, કર, સર્વેક્ષણ અને જમીનની તૈયારી જેવા વધારાના ખર્ચમાં પરિબળ. જો ધિરાણની જરૂર હોય, તો ઉપલબ્ધ વિવિધ વિકલ્પોની શોધખોળ કરો, જેમાં ગીરો, બેંક લોન અથવા રોકાણકારો સાથે ભાગીદારીનો સમાવેશ થાય છે. સુનિશ્ચિત કરો કે તમે જાણકાર નિર્ણય લેવા માટે દરેક ફાઇનાન્સિંગ વિકલ્પ સાથે સંકળાયેલા નિયમો અને શરતોની સ્પષ્ટ સમજ ધરાવો છો.
3. યોગ્ય ખંત આચાર
ખરીદી માટે જમીનની કાયદેસરતા અને યોગ્યતા સુનિશ્ચિત કરવા માટે યોગ્ય પરિશ્રમ કરવો મહત્વપૂર્ણ છે. આમાં જમીનની માલિકીની સ્થિતિ, શીર્ષક ખતની અધિકૃતતા, સર્વેક્ષણ રેકોર્ડ, ઝોનિંગ નિયમો અને સ્થાનિક આયોજન કાયદાઓનું પાલન ચકાસવાનો સમાવેશ થાય છે. જમીનની ભૌતિક સ્થિતિ અને બજાર કિંમતનું મૂલ્યાંકન કરવા માટે લેન્ડ સર્વેયર અને વેલ્યુઅર જેવા વ્યાવસાયિકોને જોડો. વધુમાં, કોઈપણ આયોજિત ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર પ્રોજેક્ટ્સ અથવા વિકાસ વિશે પૂછપરછ કરો જે ભવિષ્યમાં મિલકતને અસર કરી શકે.
a વ્યાવસાયિક સલાહ લેવી
કેન્યામાં જમીન ખરીદવાની સમગ્ર પ્રક્રિયા દરમિયાન, રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ્સ, વકીલો, સર્વેયર અને નાણાકીય સલાહકારો જેવા લાયક નિષ્ણાતો પાસેથી વ્યાવસાયિક સલાહ લેવી મહત્વપૂર્ણ છે. સરળ અને સફળ વ્યવહારની ખાતરી કરવા માટે તેઓ મૂલ્યવાન આંતરદૃષ્ટિ, માર્ગદર્શન અને સમર્થન પ્રદાન કરશે. એક સક્ષમ વકીલ માલિકીની સ્થિતિ, શીર્ષક ખત અને જમીન સાથે સંકળાયેલ કોઈપણ વર્તમાન બોજો અથવા વિવાદોને ચકાસવા માટે યોગ્ય ખંત કરશે. તમામ નિયમો અને શરતો વાજબી અને કાયદેસર રીતે બંધનકર્તા છે તેની ખાતરી કરીને વેચાણ કરાર તૈયાર કરવામાં અને તેની સમીક્ષા કરવામાં વકીલ નિર્ણાયક ભૂમિકા ભજવશે.
b મિલકત વિક્રેતાની પૃષ્ઠભૂમિ સંશોધન
એવી રિયલ એસ્ટેટ કંપનીને જોડો કે જેની પાસે ભૂતકાળમાં ઓફર કરેલા પ્રોજેક્ટ્સનો નક્કર પોર્ટફોલિયો હોય. આમાં તેઓએ કરેલા પ્રોજેક્ટ્સની સંખ્યા અને તેઓએ જારી કરેલા ટાઇટલ ડીડનો સમાવેશ થાય છે. તમને જરૂરી માહિતીનો ડ્રાફ્ટ રાખો જેમ કે પ્રોજેક્ટ સ્થાન, કદ અને કિંમત તમે સોશિયલ મીડિયા પૃષ્ઠો અને વેબસાઇટ્સ પર જાઓ ત્યારે તમે તેને સરળતાથી ઓળખી શકો છો. વિગતોમાં કોઈપણ વિસંગતતાને ઓળખવા માટે આતુર રહો જે લાલ ધ્વજ ઉભા કરી શકે. રોકાણ કંપની સાથે અનુભવ ધરાવતા અન્ય રોકાણકારોના પ્રશંસાપત્રો અને સમીક્ષાઓ.
આ તમને વિક્રેતા સાથેની તમારી રોકાણ યાત્રામાં શું અપેક્ષા રાખવી તેની પ્રથમ-હાથની માહિતી આપશે. જો અધૂરા વચનોને લીધે નિરાશાના સ્પષ્ટ સંકેત હોય તો આવા રોકાણ માટે તમારા પૈસા કમીટ ન કરો. તમે કંપનીની પૃષ્ઠભૂમિ શોધથી સંતુષ્ટ થયા પછી તમે રોકાણ કંપનીનો સંપર્ક કરવા અને જમીન ખરીદવા માટે રસ દર્શાવવા આગળ વધી શકો છો. કંપની પાસેથી મિલકત ખરીદતી વખતે, કંપનીના PIN પ્રમાણપત્રની નકલો, નિગમનું પ્રમાણપત્ર, અને PIN પ્રમાણપત્રોની નકલો અને કંપનીના બોર્ડ ઓફ ડિરેક્ટર્સના IDની નકલો હોવી આવશ્યક છે.
તમે જે રિયલ એસ્ટેટ કંપની સાથે રોકાણ કરી રહ્યાં છો તેનું ચોક્કસ સ્થાન જાણવું પણ મહત્વપૂર્ણ છે. આ તમને ખોટા બનાવનારાઓ પાસેથી મિલકત ખરીદવાના જોખમને દૂર કરશે. દસ્તાવેજીકરણ પ્રક્રિયાના સરળ અનુવર્તી માટે ચોક્કસ સ્થાનને ઓળખવાથી આખરે જમીન ખરીદી પ્રક્રિયાના કાયદાકીય પાલનની ખાતરી થશે. તમને તમારી ઇન્વેસ્ટમેન્ટ કંપનીના સ્ટાફ મેમ્બરો સાથે વાર્તાલાપ કરવાની તક પણ મળશે, તમારા પ્રશ્નોના જવાબ મળશે અને આ તમને તમારા વિશે જાણીને માનસિક શાંતિ આપશે. રોકાણ સુરક્ષિત છે.
c જમીન મિલકતની તપાસ કરો
કોઈપણ સંભવિત રોકાણકારે વેચાણ પરની કોઈપણ મિલકતની ભૌતિક રીતે મુલાકાત લેવી જોઈએ અને જમીન પરની માહિતીનો પ્રથમ હાથ અનુભવ કરવો જોઈએ. પ્રોપર્ટી સાઇટની મુલાકાતો અને ખુલ્લા દિવસો દરમિયાન આ શક્ય છે. સંભવિત રોકાણકાર માટે ચોક્કસ ભૌતિક સ્થાન જોવા, પ્લોટ, બીકોન્સ, વાડ, ગેટ, પાણી, રોડ નેટવર્ક અને વીજળી જોડાણ જેવા મૂલ્યવૃદ્ધિ જોવાની આ એક તક છે. કેન્યામાં તમને બતાવવાની ઇચ્છા વિના જમીન વેચતા કોઈપણને ટાળો.
ડી. મિલકતની સીમાઓની પુષ્ટિ કરો
સંપૂર્ણ સર્વેક્ષણ અને સીમાંકન કરેલ હોય તેવી જમીન ખરીદો. કોઈપણ સંઘર્ષને રોકવા માટે તમારી જમીન ક્યાંથી શરૂ થાય છે અને સમાપ્ત થાય છે તે જાણો. તે આઠમો, ક્વાર્ટર, અડધો એકર અથવા એકર છે કે કેમ તે ચોક્કસ માપો રાખો અને ખાતરી કરો કે તે સારી રીતે બીકન કરેલું છે અને પ્લોટ નંબરો દૃશ્યમાન છે. અસલી રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓએ નોંધણી કરેલ સર્વેયર છે જેમને તમે મળી શકો છો અને મિલકતના કદ વિશે પ્રશ્નો પૂછી શકો છો.
તમે સ્થાનિક સર્વેયરની પણ મુલાકાત લઈ શકો છો જે વિસ્તારનો સર્વેક્ષણ નકશો જારી કરી શકે છે અને તમને ચોક્કસ સ્થાન અને કદ ઓળખવામાં મદદ કરી શકે છે. એવા કિસ્સાઓ છે કે જ્યારે ડેવલપર્સ નદીની જમીન પરની મિલકતો વેચે છે. કેન્યાના કાયદાઓ સૌથી વધુ વોટરમાર્કથી નદીના કાંઠાની બંને બાજુએ લઘુત્તમ 6 મીટર અને મહત્તમ 30 મીટર સુધીની નદીની જમીન તરીકે વ્યાખ્યાયિત કરે છે. આ જમીન જાહેર જમીન છે અને તે કોઈને વેચી શકાતી નથી. એક સર્વેક્ષણ નકશો તમને તમારા સંભવિત રોકાણની બાજુમાં આવેલી કોઈપણ નદીઓના અસ્તિત્વને ઓળખવામાં મદદ કરશે.
ઇ. કાયદા અને નિયમો
રાષ્ટ્રીય અને કાઉન્ટીના નિયમો મકાન, બાંધકામ અને સ્થાવર મિલકતના વિકાસનું નિયમન કરે છે. શું આ કાયદાઓ તમને ભવિષ્યમાં ચોક્કસ માળખાં મૂકવાની મંજૂરી આપે છે? જો તમે ખેતીની જમીન ખરીદી રહ્યા હોવ અને રહેણાંક એપાર્ટમેન્ટ્સ બનાવવાનો ઈરાદો ધરાવો છો, તો તમારે માટે અરજી કરવી પડશે ઉપયોગ ફેરફાર મંજૂરી જમીન રોકાણની વાત આવે ત્યારે રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓ કે જેઓ તેમના પ્રોજેક્ટમાં અને તેની આસપાસ કાનૂની સલાહ આપે છે તે શ્રેષ્ઠ પસંદગી છે. વકીલને જોડવા અને જમીન સંબંધિત કોઈપણ પ્રશ્નો પૂછવું મહત્વપૂર્ણ છે જે મિલકતમાં તમારા ભાવિ હિતોને અસર કરી શકે છે.
f જમીનનો કાર્યકાળ
તમે જે મિલકત ખરીદવામાં રસ ધરાવો છો તેની ભાડુઆત જાણવામાં વકીલ તમને મદદ કરશે. ફ્રીહોલ્ડ ટાઇટલ ડીડ તમને જમીનની સંપૂર્ણ માલિકી આપે છે, જ્યારે લીઝહોલ્ડ ટાઇટલ ડીડ ચોક્કસ સમયગાળા માટે માલિકીનું હોય છે અને તેને સમાપ્તિ પર નવીકરણની જરૂર હોય છે, સામાન્ય રીતે બિન-કેન્યાના નાગરિકો માટે 99 વર્ષ. લીઝહોલ્ડ ટાઇટલ ડીડ માટે, ખાતરી કરો કે તમે જમીનના દરો ક્લિયરન્સ પ્રમાણપત્ર પ્રાપ્ત કરો છો તેની ખાતરી કરવા માટે જમીનના કોઈ દરો બાકી નથી અને જો કોઈ જમીનના દરો બાકી છે, તો ખાતરી કરો કે તે જમીન વેચનાર દ્વારા ચૂકવવામાં આવે છે.
g ટાઇટલ ડીડ શોધ કરો
કેન્યામાં દરેક મિલકતની વિગતો લેન્ડ્સ રજિસ્ટ્રીમાં છે જે eCitizen પોર્ટલ દ્વારા કરી શકાય છે. ટાઇટલ ડીડ શોધ ચલાવવી એ મફત છે. તમે સર્ચ ફોર્મ ભરીને રજિસ્ટ્રીની મુલાકાત લો, તમારા KRA PIN, IDની નકલો જોડો અને તમે જે શીર્ષક ખત પર શોધ ચલાવો છો તેની નકલ જોડો. આ પ્રક્રિયામાં એક કામકાજનો દિવસ લાગે છે અને તે સાચા જમીનમાલિકોને સ્થાપિત કરશે અને મિલકતની માલિકી તમને તબદીલ કરવાના તમામ જરૂરી અધિકારો ધરાવે છે કે કેમ. તે એ પણ સૂચવે છે કે શું ટાઇટલ ડીડમાં લોન માટે સુરક્ષા જેવા વિવિધ કારણોસર ચેતવણી આપવામાં આવી છે અથવા જો કાયદાની અદાલતે તમને રસ હોય તેવી મિલકતના વેચાણ પર પ્રતિબંધ મૂક્યો છે.
4. નિયમો અને શરતોની વાટાઘાટો કરો
એકવાર યોગ્ય ખંતના તારણોથી સંતુષ્ટ થઈ ગયા પછી, વેચનાર અથવા તેમના એજન્ટ સાથે વેચાણના નિયમો અને શરતોની વાટાઘાટ કરો. આમાં ખરીદી કિંમત, ચુકવણી શેડ્યૂલ, ડિપોઝિટની રકમ અને કોઈપણ આકસ્મિક પરિસ્થિતિઓ અથવા શરતોનો સમાવેશ થાય છે. સમાધાન કરવા માટે તૈયાર રહો અને પરસ્પર લાભદાયી ઉકેલો શોધો જે તમારા બજેટ અને રોકાણના ઉદ્દેશ્યોને અનુરૂપ હોય. પાછળથી ગેરસમજ અથવા વિવાદો ટાળવા માટે તમામ વાટાઘાટો અને કરારોને લેખિતમાં દસ્તાવેજ કરો.
5. સુરક્ષિત ધિરાણ અને ચુકવણી
જો ધિરાણ સામેલ હોય, તો ધિરાણ સંસ્થા સાથે લોન અથવા મોર્ટગેજની ગોઠવણને અંતિમ સ્વરૂપ આપો અને ખાતરી કરો કે તમામ જરૂરી દસ્તાવેજો ક્રમમાં છે. ભંડોળના સ્થાનાંતરણને સરળ બનાવવા અને ચુકવણી પ્રક્રિયા પૂર્ણ કરવા માટે તમારા વકીલ અને વિક્રેતાના પ્રતિનિધિઓ સાથે સંકલન કરો. સંમત-પર ચુકવણી શેડ્યૂલનું પાલન કરવું અને છેતરપિંડી અથવા ગેરઉપયોગના જોખમને ઘટાડવા માટે સુરક્ષિત અને શોધી શકાય તેવી ચેનલો દ્વારા ચૂકવણી કરવામાં આવે છે તેની ખાતરી કરવી આવશ્યક છે.
6. માલિકીનું ટ્રાન્સફર
ચુકવણી પૂર્ણ થયા પછી, વેચાણ કરાર, ટ્રાન્સફર ફોર્મ્સ અને સંમતિ પત્રો સહિત જરૂરી કાનૂની દસ્તાવેજો તૈયાર કરીને માલિકીનું ટ્રાન્સફર કરવાની પ્રક્રિયા શરૂ કરો. જ્યારે તમે જમીન ખરીદીના દસ્તાવેજો પર સહી કરો છો ત્યારે વકીલનું હાજર હોવું મહત્વપૂર્ણ છે. દસ્તાવેજોમાં ઑફરનો પત્ર, વેચાણ કરાર અને ટાઇટલ ટ્રાન્સફર દસ્તાવેજોનો સમાવેશ થાય છે. વેચાણ કરાર ખરીદનાર અને વેચનારના અધિકારો અને હિતોનું સંપૂર્ણ રક્ષણ કરે છે કારણ કે જો એક પક્ષ કરારનું પાલન કરવામાં નિષ્ફળ જાય તો અન્ય પક્ષ નુકસાનને વસૂલવા માટે કાનૂની પગલાં લઈ શકે છે.
તે વેચાણના નિયમો અને શરતો પણ જણાવે છે. ટાઇટલ ટ્રાન્સફર એ વેચાણકર્તા પાસેથી ખરીદનારને ટાઇટલ ડીડના ટ્રાન્સફરનો કાનૂની પુરાવો છે અને લેન્ડ્સ રજિસ્ટ્રીમાં મિલકતના ઇતિહાસને ટ્રેસ કરતી વખતે તેનો ઉપયોગ કરી શકાય છે. તમારા વકીલ સંબંધિત સરકારી સત્તાધિકારીઓ સાથે સંપર્ક કરશે, જેમ કે જમીન મંત્રાલય અને જમીન રજિસ્ટ્રી, તમારા નામમાં શીર્ષક ખતના ટ્રાન્સફરની સુવિધા માટે. વ્યવહારની માન્યતા અને અમલીકરણની ખાતરી કરવા માટે નિયત પ્રક્રિયાઓનું પાલન કરવું અને તમામ જરૂરી મંજૂરીઓ મેળવવી મહત્વપૂર્ણ છે.
7. નોંધણી અને સ્ટેમ્પ ડ્યુટી
એકવાર માલિકીનું ટ્રાન્સફર પૂર્ણ થઈ જાય, ટ્રાન્સફરની નોંધણી કરો અને લેન્ડ્સ રજિસ્ટ્રીમાં જરૂરી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવો. સ્ટેમ્પ ડ્યુટીના દર પ્રોપર્ટીના મૂલ્યના આધારે બદલાય છે અને ખરીદ કિંમતની ટકાવારી તરીકે ગણવામાં આવે છે. ટ્રાન્સફરની નોંધણી કરવામાં અને સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવવામાં નિષ્ફળતા ભવિષ્યમાં કાનૂની અસરો અને ગૂંચવણોમાં પરિણમી શકે છે. માલિકીના પુરાવા તરીકે સ્ટેમ્પ્ડ ટ્રાન્સફર દસ્તાવેજો મેળવો અને તેમને સુરક્ષિત સ્થાન પર સુરક્ષિત કરો.
8. ટાઇટલ ડીડ મેળવો
ખાતરી કરો કે તમે તમારું ટાઇટલ ડીડ મેળવ્યું છે અને ઑફર, વેચાણ કરાર અને ટાઇટલ ટ્રાન્સફરની નકલો જાળવી રાખો. ટાઇટલ ડીડ એ મિલકતની માલિકીનો અંતિમ પુરાવો છે. તમારું ટાઇટલ ડીડ પ્રાપ્ત કર્યા પછી, તમારા ટાઇટલ ડીડ પરની વિગતો લેન્ડ્સ રજિસ્ટ્રીના રેકોર્ડ્સ સાથે મેળ ખાય છે કે નહીં તેની ખાતરી કરવા માટે બીજી શોધ કરો. ત્યાં કેન્યાના લોકો છે જેઓ ડાયસ્પોરામાં રહે છે અને ઘરે પાછા રોકાણ કર્યું છે, ચુકવણી પૂર્ણ થયા પછી ખાતરી કરો કે ટાઇટલ ડીડ તમને તમારી પસંદગીની કુરિયર સેવા દ્વારા મોકલવામાં આવે છે.
9. ખરીદી પછીની જવાબદારીઓ
જમીન સંપાદન કર્યા પછી, ખરીદી પછીની કોઈપણ જવાબદારીઓ જેમ કે જમીનના દરો, મિલકત વેરો અને સ્થાનિક નિયમોનું પાલન કરો. મિલકતના મૂલ્ય અને ઉપયોગિતાને વધારવા માટે જમીન સુધારણા પ્રોજેક્ટ જેમ કે ફેન્સીંગ, લેન્ડસ્કેપિંગ અથવા એક્સેસ રોડના બાંધકામમાં રોકાણ કરવાનું વિચારો. આસપાસના વિસ્તારના વિકાસ વિશે માહિતગાર રહો અને તમારા રોકાણને સુરક્ષિત રાખવા અને ટકાઉ વિકાસમાં યોગદાન આપવા માટે સમુદાયની પહેલોમાં સક્રિયપણે ભાગ લો.
ઉપસંહાર
કેન્યામાં જમીન ખરીદવી એ એક નોંધપાત્ર ઉપક્રમ છે જેમાં સાવચેત આયોજન, સંપૂર્ણ સંશોધન અને કાનૂની પ્રક્રિયાઓનું પાલન જરૂરી છે. પછી ભલે તમે પ્રથમ વખત ખરીદનાર હો કે અનુભવી રોકાણકાર, પ્રક્રિયા કે જેમાં સામેલ ગૂંચવણોની વિગતવાર અને ઊંડાણપૂર્વકની સમજણ પર ધ્યાન આપવાની જરૂર છે. ઉપર દર્શાવેલ પગલાંને અનુસરીને, સંભવિત ખરીદદારો આત્મવિશ્વાસ સાથે જમીન સંપાદનની જટિલતાઓને નેવિગેટ કરી શકે છે અને સરળ અને સફળ વ્યવહારની ખાતરી કરી શકે છે. આખરે, કેન્યામાં જમીન ખરીદવી એ માત્ર નાણાકીય વ્યવહાર નથી પણ સુરક્ષા, સ્થિરતા અને સમૃદ્ધિમાં લાંબા ગાળાનું રોકાણ પણ છે.