At købe en ridegård er et milepælskøb, hvorfor du skal være mere opmærksom på detaljerne. Der er stor forskel på at købe et typisk hjem og at få en hesteejendom eller hesteejendom. For det første er sidstnævnte meget større og dyrere. Der er også visse elementer i en hesteejendom, som ikke kan findes i de fleste andre typer fast ejendom. Disse omfatter ting som lader, græsgange og træningsstier, der kræver betydelig plads. Som sådan skal du bruge lidt mere tid på at overveje, før du træffer en endelig beslutning om at foretage et køb.
Her er de faktorer, du skal overveje, når du køber en hesteejendom.
1. Samarbejde med en agent
Når du køber et hus, kan du sikkert gøre tingene på egen hånd med blot en smule research. Men når du køber en hesteejendom, er det bedre at arbejde med en ejendomsmægler. Igen er der mange forskelle mellem disse to slags egenskaber. En simpel online guide kan være nok til at hjælpe dig med at købe dit drømmehus, men ikke en hestegård. Find så vidt muligt nogen fra en pålidelig mægler.
Disse etablissementer anvender værktøjer, som er med til at sikre rekruttering af toppræsterende ejendomsmæglere. Derudover skal du kigge efter nogen, der har erfaring med at købe og sælge hesteejendomme. Hvis det overhovedet er muligt, så kig efter en, der rider på heste. På denne måde kan du være sikker på, at de ved alt, hvad du og dine heste har brug for. En erfaren ejendomsmægler kan også henvise dig til kontakter, der kan gøre dit køb så smidigt som muligt.
2. Brugbar plads og topografi
Når du har fundet en ejendomsmægler, du gerne vil arbejde med, er den næste ting du skal gøre, at besøge ejendomme. Det første du skal kigge efter er naturligvis rigelig plads. Når det er sagt, er dette ikke den eneste faktor, du bør se på. Du bør også tjekke mængden af brugbar plads samt topografien. Ideelt set bør en hesteejendom have mange flade arealer til afgræsning.
Der bør også være lidt plan plads i nærheden af stalden, hvilket vil være nyttigt om vinteren. Afhængigt af hvor du er, kan du også tjekke områdets naturlige dræning. Nogle områder får meget kraftig regn, hvilket kan resultere i oversvømmelser, hvis afstrømningen ikke har et sted at tage hen. Andre ting du bør holde øje med er:
- Let skrånende områder, der kan være gode til at give hestene motion.
- Vandmasser, såsom damme eller kløfter, der kan gøre navigationen vanskelig for dine heste.
Sørg endelig for at tjekke de lokale regler, så du ved, hvor meget plads du skal tildele pr. hest. Denne del er relateret til zoneinddeling.
3. Udstykningslove
Enkelt sagt refererer zoneinddeling til love og regler, der dikterer, hvordan fast ejendom kan bruges i et bestemt område. Denne byplanlægningsmetode er grunden til, at kun et vist antal golfbaner kan eksistere inden for en by, eller hvis endda en golfbane overhovedet er tilladt. For hesteejendomme skal du tjekke, om den, du planlægger at købe, følger sådanne forordninger.
Det vigtigste her er ikke at antage noget. Selvom der er hesteejendomme i området, er det ikke ensbetydende med, at den du ønsker er lovlig. Bemærk også, at zonelovgivningen kan ændres til enhver tid. For at sikre, at alt er på vej op og op, skal du tjekke med byen eller amtet. Din ejendomsmægler bør også have en idé om sagen.
4. Eksisterende strukturer og faciliteter
Mange hesteejendomme kommer med eksisterende strukturer. Udover huset kan der allerede være en lade, nogle stalde, en fold og andre bygninger til stede. Sørg for at inspicere dem med en kvalificeret person, især når det kommer til el, VVS og affaldshåndtering. Taget er en anden del af disse strukturer, der skal tjekkes, især den i stalden og staldene. Du bør også katalogisere alle andre faciliteter såsom:
- Opbevaring af hø og foder.
- Takrum, med opbevaring til medicin.
- Vask område.
- Arena.
- Varmeapparater.
- Frostsikre studs.
Sørg endelig for, at der er en dyrlæge i nærheden, som du kan kontakte i tilfælde af, at dine heste bliver syge eller kommer til skade.
5. Omkostninger
Endelig skal du være forberedt på de omkostninger, der er forbundet med at eje hesteejendom. Det kan være dyrt at anskaffe sig en, men vedligeholdelsen kan være endnu mere. Hvis du har mere end et par heste, skal du regne med at betale omkring $15,000 om året – og det er et konservativt skøn. Nogle af de største udgifter inkluderer hesteforsyninger, gårdvedligeholdelsesforsyninger, veterinærgebyrer, vaccinegebyrer og forsikring. Du bør også medregne rideudstyr, træningsomkostninger samt el- og vandregninger, blandt mange andre udgifter.
Konklusion
At købe en ridegård er et milepælskøb, hvorfor du skal være mere opmærksom på detaljerne. Hold de ovennævnte overvejelser i tankerne, så du kan beslutte, hvad der virkelig er bedst for dig og dine heste.
