La recerca d'un apartament a una ciutat és diferent a qualsevol altra experiència immobiliària. Hi ha diferents argots, definicions i requisits financers. I el mateix passa quan s'intenta entendre els tipus d'apartaments disponibles. Per exemple, què és un júnior d'un dormitori versus un tradicional d'un dormitori? Aquí descodifiquem alguns dels termes més comuns utilitzats per descriure els apartaments.
1. Apartament clàssic de sis
En poques paraules, "clàssic" es refereix a l'arquitectura d'abans de la guerra, i "sis" es refereix a les sis habitacions. Estem parlant d'habitacions reals, no d'espais que fan una funció doble en una disposició de planta oberta. Un sis clàssic consta del següent:
- Sala d'estar.
- Menjador formal.
- Cuina
- Dos dormitoris.
- Un dormitori més petit a la cuina (que abans es coneixia com a habitació de serventa).
Els sis apartaments clàssics solen tenir almenys dos banys més amplis armaris i rebosts no inclosos a les sis habitacions "oficials".
2. Apartament de planta baixa
Aquest terme descriu una unitat que ocupa tota la planta d'un edifici. O, si més no, va des de la part davantera de l'edifici fins a la part posterior. Aquest tipus d'apartaments són més comuns a les pedres marrons on la unitat es pot estendre des de la part davantera fins a la part posterior de l'edifici, normalment amb finestres tant a la part davantera com a la part posterior. Acostumen a donar més privadesa i molt espai, a més de permetre que l'ascensor s'obri directament al vostre apartament.
3. Apartament del ferrocarril
Un apartament de ferrocarril és un apartament on totes les habitacions s'alineen i has de passar per una habitació per arribar a la següent (una mica com els vagons del metro). Normalment, els dormitoris ocupen les habitacions davantera i posterior (per a la privadesa), amb la cuina, el bany i la sala d'estar principal al mig.
4. Apartament jardí
El terme "apartament amb jardí" s'aplica a un apartament situat a la planta baixa que té accés directe a un espai exterior com un pati del darrere o un pati. És bo saber que els apartaments amb jardí solen ser d'una habitació.
5. Júnior un apartament
Un apartament júnior és un estudi que ha convertit un espai en un dormitori designat i tancat. No es considera una habitació estàndard a causa del seu pla d'estudi original. Això s'aconsegueix sovint amb estudis d'alcova on ja hi ha una zona de nit designada separada dels espais d'estar i que poden allotjar més còmodament un dormitori tancat. A més, la zona per dormir pot ser de dimensions més reduïdes que la que es considera legalment un dormitori.
6. Apartament júnior quatre
Un apartament de quatre júniors és un apartament d'una habitació amb quatre habitacions separades, normalment un dormitori, cuina, sala d'estar i menjador. Aquest tipus d'apartaments de vegades es comercialitzen com a unitats de dos dormitoris, en aquest cas la quarta habitació es designa com un dormitori més petit. Un apartament de quatre júniors és un apartament d'una habitació que es converteix fàcilment en un de dos dormitoris transformant la zona de menjador fora de la cuina. Si la quarta habitació o el "segon dormitori" no té finestra, legalment no és una habitació de dos dormitoris.
7. Apartament loft
Els lofts en brut tenen dissenys de planta oberts sense llocs designats per a un dormitori, un menjador o una sala d'estar. La cuina també està oberta a tot l'apartament normalment, i els únics espais separats amb portes són els banys. Molts lofts renovats s'han subdividit en diferents estances o zones amb funcions designades. En els edificis d'abans de la guerra, aquest tipus d'apartaments eren originalment espais industrials per fer coses com roba o fins i tot pianos. Més tard es van convertir en espais habitables amb algunes de les seves característiques originals com els sostres alts, les bigues estructurals visibles i els grans finestrals intactes.
8. Micro apartament
Els microapartaments són espais petits que solen tenir entre 260 i 360 peus quadrats amb un espai per seure, un dormitori, un bany i una cuina. Sovint tenen finestres grans i molt espai d'emmagatzematge creatiu. No confongueu aquestes unitats amb els SRO, que tenen aproximadament 225 peus quadrats amb banys comunitaris.
9. Estudi
Un estudi acostuma a ser de 400 peus quadrats o més i té un bany. Tot està en un sol espai obert: sala d'estar, dormitori i normalment la cuina també, encara que hi ha molts estudis amb cuines independents. Hi ha algunes variacions a la planta de l'estudi, com ara l'estudi alcova, que té un racó addicional on podeu prémer un llit o un escriptori.
10. Veritable apartament d'un dormitori
Un autèntic d'un dormitori compta amb almenys dues habitacions diferents amb una porta que separa el dormitori de la sala d'estar. Per qualificar-se com un dormitori real, normalment, l'habitació ha de tenir almenys vuit peus d'ample i vuit peus d'alçada, a més de tenir una finestra que s'obre al carrer, un jardí o un pati. El mateix passa amb qualsevol nombre de dormitoris. Si no hi ha finestra, no és un dormitori real.
11. Apartament d'abans de la guerra
Un apartament d'abans de la guerra és un apartament construït abans de la Segona Guerra Mundial, normalment entre els anys 1900-1939. Aquest tipus d'apartaments solen tenir característiques decoratives com terres amb estampats, guix, motllures, etc. Altres característiques poden incloure també sostres alts i, de vegades, finestres més grans. Alguns compradors prefereixen els apartaments d'abans de la guerra perquè els dissenys dels apartaments semblen i se senten diferents, no l'experiència habitual del tallador de galetes on un grapat de dissenys defineixen la majoria dels apartaments. D'altra banda, els apartaments d'abans de la guerra solen tenir banys més petits i armaris més petits. Si trobeu una preguerra amb grans armaris i banys, és un guardià.
12. Apartament amb accés directe
Com el seu nom indica, un apartament sense ascensor es troba en un edifici sense ascensor. Viure en un d'aquests edificis significa que has de pujar un tram o més d'escales per arribar a casa si no ets al primer pis. Aquest tipus d'apartaments es troben en edificis de menys de sis plantes.
13. Apartament dúplex
Un dúplex és un apartament de dues plantes comunicades per escales o per ascensor. Tanmateix, la unitat apareix com una unitat tot i que cada pis tindrà un dormitori i un bany separats. Normalment trobareu espais compartits com una sala d'estar i una cuina a la primera planta d'un dúplex.
Com que només apareix com un apartament, els dúplex es consideren apartaments de luxe perquè ofereixen molt espai per als llogaters. Quan llogueu un dúplex, podreu gaudir dels avantatges d'un apartament de dues habitacions amb l'avantatge addicional de tenir un bany independent per a cada planta de la unitat.
14. Àtic
Un àtic és una unitat que es troba a la planta superior d'un edifici de gran alçada. Aquests apartaments solen ocupar tota la zona, i també comptaran amb algun tipus d'espai exterior privat com una terrassa. La disposició d'un àtic pot variar segons l'espai disponible i la visió de l'arquitecte. Algunes unitats poden tenir una disposició similar a un apartament de 2 habitacions, mentre que altres poden semblar un dúplex perquè hi ha una planta superior.
Com que els apartaments àtic s'equiparen a un estil de vida de gamma alta, trobareu accessoris i mobles cars que no trobareu sovint en altres tipus d'apartaments, com ara xemeneies, finestres grans, sostres alts, cuines grans, sales d'estar i un Dormitori principal. La majoria dels àtics també tenen un ascensor privat d'alta velocitat que només poden utilitzar els residents. Pel que fa a la distribució, l'àtic pot semblar un clàssic sis quan es tracta de l'èmfasi en el luxe.
15. Apartament Pied-à-terre
Un apartament pied-à-terre és una petita unitat d'habitatge reservada per a un ús ocasional, com a segona residència temporal, ja sigui durant una part de l'any o una part de la setmana laboral, normalment per una persona raonablement rica. Atès que els propietaris de pied-à-terre només utilitzen aquestes unitats durant períodes curts, convertint-les bàsicament en cases de vacances, no són residències principals.
